裝修修復(fù)費(fèi)用評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

【粵裝協(xié)消委專函[2018]04號(hào)】

裝修修復(fù)費(fèi)用評(píng)估、工程造價(jià)審核，按工程造價(jià)總額計(jì)算（含半成品修復(fù)方案）

修復(fù)方案

修復(fù)施工設(shè)計(jì)方案

以裝修質(zhì)量鑒定結(jié)果為基礎(chǔ)，針對(duì)出現(xiàn)各類問題的裝修工程撰寫具有可執(zhí)行性的修復(fù)方案。

以報(bào)告書形式出具，內(nèi)附：

1.案件細(xì)則；

2.修復(fù)范圍；

3.修復(fù)建議施工工藝；

4.主要施工節(jié)點(diǎn)；

5. 主要施工節(jié)點(diǎn)描述及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工圖集指引。

1.根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行適用規(guī)范對(duì)工程質(zhì)量問題造成修復(fù)的分析及確定。

2.修復(fù)方案報(bào)告書是作為工程修復(fù)的重要依據(jù)。

修復(fù)費(fèi)用（造價(jià)）

基于裝修修復(fù)方案為基礎(chǔ)，以國(guó)家物價(jià)局為參考標(biāo)準(zhǔn)所計(jì)算出的裝修修改工程所需費(fèi)用。

以報(bào)告書形式出具，內(nèi)附：

1.總說(shuō)明；2.單位工程竣工結(jié)算匯總表；3.分部計(jì)價(jià)表；

4.分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表；

5.綜合單價(jià)分析表；6.總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表；

7.其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表；8.材料暫估單價(jià)及調(diào)整表；

9.計(jì)日工表；10.規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表；

11.主要材料價(jià)格表；12.承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表；13.工程量明細(xì)表；14.構(gòu)件工程量匯總表及計(jì)算書。

1.列明修復(fù)方案所需要的造價(jià)細(xì)項(xiàng)。

2.為修復(fù)方案提供可行性價(jià)格支持。

工程總額	收費(fèi)比例	鑒定收費(fèi)	稅點(diǎn)	合計(jì) （人民幣元）
十萬(wàn)以下	最低收費(fèi)6000元，超過6000元按工程總額8.4%計(jì)算	6000元起	8%	6480元
十萬(wàn)---二十萬(wàn) （不含二十萬(wàn)）	最低收費(fèi)8400元，超過8400元按工程總額6.0%計(jì)算	8400元起	8%	9072元
二十萬(wàn)---五十萬(wàn) （不含五十萬(wàn)）	最低收費(fèi)12000元，超過12000元按工程總額4.8%計(jì)算	12000元起	8%	12960元
五十萬(wàn)---一百萬(wàn)（不含一百萬(wàn)）	最低收費(fèi)24000元，超過24000元按工程總額3.6%計(jì)算	24000元起	8%	25920元
一百萬(wàn)---五百萬(wàn)（不含五百萬(wàn)）	最低收費(fèi)36000元，超過36000元按工程總額2.4%計(jì)算	36000元起	8%	38880元
五百萬(wàn)---一千萬(wàn)（不含一千萬(wàn)）	最低收費(fèi)120000元，超過120000元按工程總額1.8%計(jì)算	120000元起	8%	129600元
一千萬(wàn)---五千萬(wàn)（不含五千萬(wàn)）	最低收費(fèi)180000元，超過180000元按工程總額1.56%計(jì)算	180000元起	8%	194400元
五千萬(wàn)---一億元（不含一億元）	最低收費(fèi)780000元，超過780000元按工程總額1.44%計(jì)算	780000元起	8%	842400元
一億元以上	最低收費(fèi)1440000元，超過1440000元按工程總額1.32%計(jì)算	1440000元起	8%	1555200元
注： 1、金額不明確的修復(fù)方案按52元/m2計(jì)算，不低于6000元； 2、金額不明確的修復(fù)費(fèi)用及造價(jià)鑒定按50元/m2計(jì)算，不低于6000元； 3、殘值評(píng)估、有合同清單且無(wú)發(fā)生變更的結(jié)算鑒定按本表下浮20%計(jì)算； 4、若資料不齊全，視資料情況額外收取現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪費(fèi)用，按14元/m2計(jì)算，增加費(fèi)用不低于2500元。 5、因現(xiàn)場(chǎng)勘察前需修復(fù)的范圍與修復(fù)費(fèi)用不明確，故修復(fù)費(fèi)用鑒定費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫均以質(zhì)量鑒定費(fèi)的40%計(jì)算預(yù)收，最終鑒定費(fèi)依據(jù)修復(fù)費(fèi)用鑒定總金額×本表對(duì)應(yīng)金額（費(fèi)段）及比例計(jì)算，多退少補(bǔ)；其他項(xiàng)目視委托事項(xiàng)及具體情況另定。

修復(fù)方案編寫費(fèi)，資料齊全按工程標(biāo)的面積42元/m2計(jì)算，最低收費(fèi)6000元。若資料不全，按工程標(biāo)的面積66元/m2計(jì)算，最低收費(fèi)9600元。

交通收費(fèi)一覽表（人/天）

城市	交通費(fèi)	城市	交通費(fèi)	城市	交通費(fèi)
廣州市內(nèi)	100	惠州	600	茂名	1000
番禺	200	湛江	1000	深圳	600
花都	300	江門	800	肇慶	600
黃埔	200	梅州	1000	韶關(guān)	800
開發(fā)區(qū)	200	珠海	500	河源	1000
增城	300	中山	500	云浮	600
從化	400	清遠(yuǎn)	600	汕頭	1200
東莞	450	佛山	300	潮州	1000
陽(yáng)江	800
注：其他區(qū)域另計(jì)

特別說(shuō)明：

1. 鑒定最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6000元。

2. 工程總額應(yīng)包括人工費(fèi)、材料（主材+輔材）、機(jī)械費(fèi)、安全措施費(fèi)等全部費(fèi)用。

3. 鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含8%稅費(fèi)。

4. 鑒定收費(fèi)不含工程師交通費(fèi)及食宿費(fèi)，具體費(fèi)用視鑒定項(xiàng)目情況協(xié)商確定。

5. 上述鑒定報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為常規(guī)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如非常規(guī)鑒定內(nèi)容，鑒定費(fèi)用將超出上述標(biāo)準(zhǔn)，如有異議請(qǐng)書面提出申請(qǐng)由我司進(jìn)行審核，如未提出異議則視為同意報(bào)價(jià)。

6. 如委托方經(jīng)我司報(bào)價(jià)已繳納鑒定費(fèi)，視為認(rèn)可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費(fèi)用與鑒定結(jié)論無(wú)關(guān)，繳費(fèi)后不得對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提出異議，或以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為由質(zhì)疑鑒定結(jié)論。

注：

1、若根據(jù)勘查需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有合理的拆開檢查（需要當(dāng)事人確定），我單位不負(fù)修復(fù)責(zé)任。

2、勘查前，業(yè)主或其他負(fù)責(zé)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，以方便鑒定。

3、勘查現(xiàn)場(chǎng)雙方當(dāng)事人各安排一位代表，以免人多影響勘查工作進(jìn)展。

4、勘查項(xiàng)目以本委托書所要求的項(xiàng)目?jī)?nèi)容范圍為準(zhǔn)。

5、出庭費(fèi)另計(jì)。

6、修復(fù)費(fèi)用為預(yù)收費(fèi)，最終費(fèi)用按鑒定結(jié)果收取，多退少補(bǔ)。

7、請(qǐng)收到本函后七天內(nèi)安排繳納鑒定費(fèi)用，逾期未交將應(yīng)法院要求視為撤回鑒定申請(qǐng)?zhí)幚怼?/span>

8、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如與另處不同，以此函為準(zhǔn)。

9、鑒定項(xiàng)目解釋說(shuō)明：

（1）質(zhì)量鑒定：對(duì)委托范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，其施工質(zhì)量是否符合相關(guān)國(guó)標(biāo)及規(guī)范要求、交付成品是否附合雙方約定等進(jìn)行鑒定。

（2）修復(fù)方案：質(zhì)量缺陷修復(fù)方案，根據(jù)國(guó)標(biāo)及雙方約定對(duì)工程質(zhì)量缺陷修復(fù)的施工方案進(jìn)行編寫，內(nèi)容包括缺陷描述、修復(fù)方式，修復(fù)工藝，圖集等。