【粵裝協(xié)消委專函[2018]04號(hào)】

 裝飾裝修施工質(zhì)量鑒定，按工程造價(jià)總額計(jì)算

注：無(wú)標(biāo)的的項(xiàng)目按105元/每平方米（套內(nèi)面積）收費(fèi)；工程造價(jià)總額包括：直接費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)）、間接費(fèi)（企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)）、稅金。

此收費(fèi)按甲乙雙方結(jié)算金額為準(zhǔn)，沒(méi)有結(jié)算金額的以簽訂合同金額為準(zhǔn)，沒(méi)有結(jié)算金額和合同則按施工方提供的預(yù)算表為準(zhǔn)，如沒(méi)有合同和預(yù)算表的則按施工方提供的收款憑證為準(zhǔn)。若現(xiàn)場(chǎng)裝飾裝修材料須送有關(guān)的檢測(cè)站檢測(cè)等部分檢測(cè)費(fèi)用不包含在內(nèi)。

    一般帶裝修商品房項(xiàng)目，若無(wú)法明確裝修工程造價(jià)總額時(shí)（小額裝修，一般在11萬(wàn)元左右的項(xiàng)目，部分購(gòu)房合同內(nèi)注明裝修標(biāo)準(zhǔn)每平方多少金額），根據(jù)2015年廣東裝修市場(chǎng)一般裝修價(jià)格為1300元每平方計(jì)算（不含家具家電），結(jié)合裝付寶公司目前執(zhí)行的鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，大致估算收費(fèi)計(jì)算方式（大致估算）：

1、質(zhì)量鑒定費(fèi)：房屋套內(nèi)面積×1300×質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（折成約105元每平方鑒定費(fèi)）

2、造價(jià)審核/評(píng)估費(fèi)：房屋套內(nèi)面積×1300×造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（此為預(yù)收金額，實(shí)際收取金額按審核、評(píng)估結(jié)果總金額×造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。

交通收費(fèi)一覽表（元/天）

特別說(shuō)明：

1. 鑒定最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6000元。

2. 工程總額應(yīng)包括人工費(fèi)、材料（主材+輔材）、機(jī)械費(fèi)、安全措施費(fèi)等全部費(fèi)用。

3. 鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含8%稅費(fèi)。

4. 鑒定收費(fèi)不含工程師交通費(fèi)及食宿費(fèi)，具體費(fèi)用視鑒定項(xiàng)目情況協(xié)商確定。

5. 上述鑒定報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為常規(guī)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如非常規(guī)鑒定內(nèi)容，鑒定費(fèi)用將超出上述標(biāo)準(zhǔn)，如有異議請(qǐng)書面提出申請(qǐng)由我司進(jìn)行審核，如未提出異議則視為同意報(bào)價(jià)。

6. 如委托方經(jīng)我司報(bào)價(jià)已繳納鑒定費(fèi)，視為認(rèn)可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費(fèi)用與鑒定結(jié)論無(wú)關(guān)，繳費(fèi)后不得對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提出異議，或以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為由質(zhì)疑鑒定結(jié)論。

注：

1、若根據(jù)勘查需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有合理的拆開檢查（需要當(dāng)事人確定），我單位不負(fù)修復(fù)責(zé)任。

2、勘查前，業(yè)主或其他負(fù)責(zé)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，以方便鑒定。

3、勘查現(xiàn)場(chǎng)雙方當(dāng)事人各安排一位代表，以免人多影響勘查工作進(jìn)展。

4、勘查項(xiàng)目以本委托書所要求的項(xiàng)目?jī)?nèi)容范圍為準(zhǔn)。

5、出庭費(fèi)另計(jì)。

6、修復(fù)費(fèi)用為預(yù)收費(fèi)，最終費(fèi)用按鑒定結(jié)果收取，多退少補(bǔ)。

7、請(qǐng)收到本函后七天內(nèi)安排繳納鑒定費(fèi)用，逾期未交將應(yīng)法院要求視為撤回鑒定申請(qǐng)?zhí)幚怼?/span>

8、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如與另處不同，以此函為準(zhǔn)。

9、鑒定項(xiàng)目解釋說(shuō)明：

（1）質(zhì)量鑒定：對(duì)委托范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，其施工質(zhì)量是否符合相關(guān)國(guó)標(biāo)及規(guī)范要求、交付成品是否附合雙方約定等進(jìn)行鑒定。

  （2）修復(fù)方案：質(zhì)量缺陷修復(fù)方案，根據(jù)國(guó)標(biāo)及雙方約定對(duì)工程質(zhì)量缺陷修復(fù)的施工方案進(jìn)行編寫，內(nèi)容包括缺陷描述、修復(fù)方式，修復(fù)工藝，圖集等。

  （3）修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)【質(zhì)量缺陷修復(fù)方案】所設(shè)定的修復(fù)方式和工藝，按雙方約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求進(jìn)行費(fèi)用評(píng)估。

  （4）造價(jià)類鑒定：包括但不限于工程結(jié)算鑒定、已完項(xiàng)目結(jié)算鑒定、原值評(píng)估、現(xiàn)值評(píng)估、殘值評(píng)估、工程量統(tǒng)計(jì)、新增項(xiàng)目費(fèi)用評(píng)估等。

修復(fù)方案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

修復(fù)造價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

工程造價(jià)審核收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)