商品房裝修漏水質量問題，東莞業主武先生詳細咨詢鑒定機構裝付寶

鑒定師：武先生，請把現場圖片，合同，材料清單等發上來，我們鑒定工程師為您初步判斷。

業主：現在房子處于收尾階段，有很多質量問題。漏水，墻面不平等。還有很小問題，地磚和墻磚貼的不平。修的墻和原開發商的墻不處在同一水平線，導致裝的門是斜的。漏水很嚴重，我可以先找工人把天花拆下來吧？墻面不平，前些天我找工人修復了兩面還有兩面沒有修復。

鑒定師：保持原狀，請勿拆除或者修復。拆除或者修復，鑒定的時間很難區分是誰責任，暫停一切修復工作。

業主：東莞中院你們有資質吧？

鑒定師：我司具有省高院司法鑒定資質，您需要進行司法訴訟的話必須找符合1.入冊法院2.有裝修質量鑒定資質的單位。目前我司是全省唯一一家。

業主：你們什么時候可以來現場鑒定？漏水很嚴重

鑒定師：那個漏水，是水管走天花？

業主：漏水是陽臺漏的雨水，不是水管漏的。

鑒定師：你這個工程幾個施工隊？

業主：一個。

鑒定師：現在這個情況和施工溝通？施工方態度？

業主：施工方要求把尾款付給他們，他們才修復。

鑒定師：有整體照片沒有? 大角度的。

業主：從去年12月就停工了，他們就不派工人施工，說要付款才施工，有問題的也不修復

鑒定師：施工方認為這樣就完工？看你們合同上，雙方需要驗收的，是否驗收？

業主：還沒有完工，收尾還沒有做完，但是我發現質量問題了，叫他們修復，他們說先付款再修復。

鑒定師：工期截止日期，早到了。

業主：是的，他們施工拖了很久。

鑒定師：總金額多少錢？剩余多少。

業主：合同預算簽的93萬，我已經付了88萬了。

鑒定師：現在準備通過訴訟解決問題？

業主：我想先出個質量報告，再跟他們交涉下。

鑒定師：根據目前的信息初步判斷，質量不符國家相關規范的。

業主：質量肯定有問題的，你們需要到現場來鑒定出報告嗎？

鑒定師：嗯，我們要上門鑒定的

業主：什么時候可以來？是不是先付一部分？現在就全款付嗎？明天下午2點半左右過來，可以鑒定完吧？

鑒定師：請知會施工方，要求其也到現場。您照樣微信通知對方，并把對話截圖，萬一以后要司法訴訟作為通知對方的證據。強烈建議鑒定前做一個微信通知或電話語音給對方。這樣以備將來容易追討鑒定費。

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