廣州業(yè)主：這是原合同，只簽了這份，這是施工方想結(jié)算的清單，情況我大致說下。

第一：合同沒有約定要給予進度款，一開始口頭承諾裝修好再給。而對方過程中不斷要求給予進度款，我已支付了2萬進度款給他們，分兩次，已遠遠超出合同價。而他們第三次又要進度款，要我轉(zhuǎn)1萬，我就不愿意。然后他們就停工，說不付，就不開工。然后約出來后，我叫他計算結(jié)算價。他們就計算出來了7萬元。

第二：大多項目包括價格，是未經(jīng)我確認的。自此至終，我簽名的只有剛才那份合同，其他都沒有簽過。

第三：經(jīng)他們說漏嘴，裝飾用的是海沙。我回應(yīng)這樣不合規(guī)，對方反問簽合同我沒告訴他要按國家規(guī)范。

例如這些袋數(shù)，我數(shù)都沒數(shù)過。房屋面積就約31方（陽臺全算），不含公攤。開線槽，開了108米，而且合同上沒有注明。廁所就1.6方左右，挖與填就4500。且沒和我說過。合同以外的，這些項目也沒問過我，合同外的，大致這些情況。

裝付寶鑒定師：工程竣工結(jié)算基于施工方履約完成所有內(nèi)容且已完工程項目經(jīng)驗收合格的前提下進行；工程竣工結(jié)算如采用單價承包方式原約定單價不變，工程量按實際完成應(yīng)予計量范圍計價；對約定含糊如“項”的內(nèi)容則看施工內(nèi)容范圍雙方協(xié)商解決。工程結(jié)算以原合同、預(yù)算清單內(nèi)容為依據(jù)；分為合同內(nèi)和合同外，合同外部分應(yīng)由承包人提出經(jīng)發(fā)包人核準后施工并計價。

廣州業(yè)主：如沒有核準呢？項目與計價。

裝付寶鑒定師：故按原預(yù)算單價*實際發(fā)生工程量=合同內(nèi)工程竣工結(jié)算。

業(yè)主：是否需要簽字認證。實際發(fā)生工程量，不合理呢，如用了海沙。驗收不合格呢？例如鋪地磚，鋪了11公分，單價50元，現(xiàn)在150元。是否合理？實際發(fā)生工程量，可以計算的，例如房屋面積等，這個沒問題。但例如清淤泥清了266袋，且沒有經(jīng)過確認的呢？

裝付寶鑒定師：沒有核準的前提下雙方協(xié)商或者鑒定。工程質(zhì)量鑒定、修復(fù)方案及修復(fù)造價索賠。

廣州業(yè)主：具體怎么操作，你們介入的話？

裝付寶鑒定師：工程量計算規(guī)則按國家相關(guān)《建設(shè)工程量計算規(guī)則》執(zhí)行；不是施工隊隨意丈量為準；例如公路長度由注冊測量師測量為最終結(jié)論說。

廣州業(yè)主：單價呢？

裝付寶鑒定師：單價雙方約定后不能隨意改變。

廣州業(yè)主：沒有約定的呢？

裝付寶鑒定師：按常規(guī)思維，沒有約定不存在施工。

廣州業(yè)主：現(xiàn)在就是沒有約定，或者你約定了項目。但單價沒約定呢？他自己定價？

裝付寶鑒定師：那應(yīng)該立即停工，終止施工。

廣州業(yè)主：他認為他已經(jīng)施工了呢？另外用海沙是否違規(guī)？如果違規(guī)，這項工程量是否還計算，還是驗收不合格。

裝付寶鑒定師：工程質(zhì)量屬于另外的范疇。屬于現(xiàn)場檢測評估。

廣州業(yè)主：咨詢下，第一個清淤泥與倒數(shù)第二個是否重復(fù)？

裝付寶鑒定師：如果按專業(yè)造價方面的情況下來看這份清單根本還沒有入門，只屬于工序作業(yè)清單；反之按工序作業(yè)來看，屬于施工工序的步驟，沒有重復(fù)；建設(shè)工程造價的計價組價方式國家有很多硬性規(guī)定、規(guī)范。

廣州業(yè)主：但發(fā)展到目前，還可以按國家建設(shè)工程造價的計價組價方式的硬性規(guī)定、規(guī)范，框架嗎？進入司法雙方對合同約定嚴重分歧的前提下，法院可以裁決按國家計價規(guī)范執(zhí)行，推翻原來約定所有含糊的依據(jù)；以實際為依據(jù)。

明白，是否一定需要法院才能委托？一定要上法院？

裝付寶鑒定師：不需要。現(xiàn)在就可以委托。

廣州業(yè)主：委托的是否具有司法鑒定效力？

裝付寶鑒定師：按我們的鑒定流程，法院肯定采納；若不采納，我們承若退錢給你。

廣州業(yè)主：好的，我消化下。