最近小編接到十余起裝修糾紛咨詢案例，其中發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)率相當(dāng)高的便要數(shù)“跑路案例”了。而在參加裝飾裝修行業(yè)交流會(huì)議的時(shí)候，在同行口中也打聽到最近因裝修公司跑路導(dǎo)致裝修工程爛尾的案例非常多。

業(yè)主辛辛苦苦賺來的血汗錢被坑，很慘！該怎么辦？裝修“爛尾”，又該如何維權(quán)？

陣地上述情況，小編今天打算分兩步走，首先分享一個(gè)典型的“跑路案例”。第二步則是列舉幾個(gè)可有效避免裝修“爛尾”導(dǎo)致金錢損失的方法。通過兩步走的辦法，達(dá)到既為業(yè)主提供裝修預(yù)警，又為對(duì)付“裝修老賴”提供一套行之有效的方法。

案例回放：收錢后假裝開工，實(shí)則跑路

業(yè)主C先生委托某家裝公司進(jìn)行房屋裝修工作。經(jīng)雙方協(xié)商后，最終裝修合同總標(biāo)的確定為15萬元。根據(jù)合同條款，家裝公司要求C先生需預(yù)繳3萬多元意向金及4萬多元材料費(fèi)，兩項(xiàng)合共8萬元。

C先生與某家裝公司簽訂合同的時(shí)間為4月中旬，雙方約定開工時(shí)間為5月1日。確認(rèn)開工時(shí)間后，C先生同時(shí)委托一家監(jiān)理公司對(duì)裝修公司的施工進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)督。到5月1號(hào)后，家裝公司并未開工。因此C先生催促其盡快開工，經(jīng)商議后裝修工程最終在5月7日開工。

C先生滿以為工程終于能順利進(jìn)行，補(bǔ)料開工數(shù)天后，監(jiān)理公司派駐的監(jiān)督人員卻發(fā)現(xiàn)施工人員找不到其下落，裝修公司方聯(lián)系人手機(jī)關(guān)機(jī)無法聯(lián)系。在將此事告知C先生后，C先生亦通過多種途徑試圖聯(lián)系某家裝公司均失敗。后親自前往某家裝公司門店，發(fā)現(xiàn)門店已是關(guān)閉狀態(tài)，相關(guān)負(fù)責(zé)人已跑路。

C先生對(duì)此只能終止裝修。并就此事前往法院起訴某家裝公司，C先生的起訴理由為某裝修公司在明知沒有履行合同的能力的情況下仍與客戶繼續(xù)簽約，屬于詐騙行為。

法院針對(duì)C先生的陳情，判定C先生勝訴。但雖如此，但由于某家裝公司事實(shí)上已處于破產(chǎn)清算狀態(tài)，且上當(dāng)受騙的不止C先生一人，要追討相關(guān)金錢損失難度非常大。

案例總結(jié)

小編在之前采訪權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)的專家時(shí)得知，自2018年起僅廣州市白云區(qū)一個(gè)區(qū)所接到的裝修公司跑路引發(fā)的裝修糾紛案件就有接近40起，涉及多家裝修公司。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，此類裝修糾紛案件數(shù)量持續(xù)上升。業(yè)主、供應(yīng)商、工人等各方集中維權(quán)，相關(guān)案件數(shù)量在短時(shí)間內(nèi)呈持續(xù)上升態(tài)勢(shì)。

而該類糾紛屬于裝修司法鑒定范疇。同時(shí)，裝修司法鑒定專家解釋到，表面上是大批裝修公司的“跑路”，但實(shí)際上裝修工程是一個(gè)較為復(fù)雜的工程問題，其中涉及非常多細(xì)節(jié)，包括施工款項(xiàng)、材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、工期進(jìn)度、合同糾紛等各個(gè)方面。

四個(gè)方法避免裝修“爛尾”

針對(duì)各類裝修“爛尾”，裝修司法鑒定機(jī)構(gòu)專家給出以下建議：

第一，選擇有資金監(jiān)管的權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)。目前，權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)已引入第三方資金監(jiān)管模式，即消費(fèi)者預(yù)付的工程款系存入第三方資金監(jiān)管平臺(tái)，待相應(yīng)部分工程完工并通過驗(yàn)收后，再由資金監(jiān)管平臺(tái)打入裝修公司賬戶。

第二，預(yù)防“套路式”優(yōu)惠。部分裝修公司以低價(jià)裝修套餐、預(yù)存款按比例折抵工程款等方式，吸引消費(fèi)者提前墊付更多資金從而換取優(yōu)惠。但這樣一來，也增加了消費(fèi)者的風(fēng)險(xiǎn)。消費(fèi)者面對(duì)這樣的優(yōu)惠應(yīng)理性做決定，警惕不合理的低價(jià)套餐。

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第三，關(guān)注連鎖企業(yè)負(fù)面新聞。如部分被告裝修公司為全國(guó)性知名連鎖企業(yè)，在全國(guó)其他地區(qū)的分公司均在不同時(shí)間段出現(xiàn)跑路等問題。建議消費(fèi)者在選擇時(shí)，可充分通過媒體等渠道，事先了解此類公司的經(jīng)營(yíng)情況。

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第四，簽訂《裝修三方合同》。三方裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）及有關(guān)法律規(guī)定、簽訂的合同。《三方裝修合同》即為廣東省裝飾行業(yè)編寫，廣東省工商行政管理局審查登記備案的《廣東省室內(nèi)裝飾裝修施工合同》，是消費(fèi)方、承包方及廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)三方共同簽訂的工程施工合同。

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