房屋裝修后出現問題，上海業主咨詢裝修施工質量鑒定

業主：您這邊確認委托后3-5個工作日安排工程師上門進行鑒定，現場鑒定后15個工作日內出具正式報告。

主要問題是前期沒驗收，但先使用了。

專家：

目前是已經交付多久了呢？

業主：
工程尾款問題就是等他修完之后再修，但對方一直不修。

年前付到75%了。因為是餐廳，過年之前有使用廚房了，3月20日試營業。因為是總價包死合同。那也是還在裝修保修期內的。

專家：
明白，目前根據初步判斷是可以委托我司進行鑒定的。是可以要求對方整改的。

業主：
我是不是應該先向公證部門申請公證，再請你們？還在缺陥責任期，他不處理是違約。

專家：可以同時進行的。

如果協商無果是可以根據合同約定及我們的鑒定報告起訴對方

若我方通過網絡溝通確定是對方責任。這個要多方確認。則我方承諾如下:最好協調雙方共同委托我司鑒定，或通過消委會、居委會司法所、司法局人民調解委員會，調解當事人雙方共同委托我司鑒定。還有一種鑒定流程是【業主單方委托? 要求公證處現場見證鑒定公證。出報告后與對方談判賠償，若對方不接受。則直接憑報告起訴對方，庭審時候會出現兩種情況。一是法官直接采納我司報告判令對方敗訴賠償，二是法官容許對方再次申請鑒定。但我司可以肯定沒有第二家鑒定單位能比我們權威和專業。肯定鑒定結果與我們報告沒差別。假如有鑒定單位能推翻我司報告。則我方退款給業主《我司只收上門費及餐旅費》。目前為止我司還沒有被推翻過。只有我推翻過別人的報告】法院委托鑒定的除外！本承諾只適合質量鑒定報告，請注意【鑒定費按法律規定由責任方承擔】。