裝修造價程序需幾個要點

(1)約定裝修開發(fā)商按工程形象進度分段提供施工圖的期限和開發(fā)商組織分段圖紙會審的期限;

(2)約定裝修承包商收到分段施工圖后提供相應工程預算以及開發(fā)商批復同意分段預算的期限;經(jīng)開發(fā)商認可的分段預算是該段工程備料款和進度款的付款依據(jù);

(3)約定裝修承包商按經(jīng)開發(fā)商認可的分段施工圍組織設計和分段進度計劃組織基礎、結構、裝修階段施工;合同規(guī)定的分階段進度計劃具有決定合同是否繼續(xù)履行的直接約束力;

(4)約定裝修承包商完成分階段工程并多質(zhì)量檢查符合合同約定裝修條件向開發(fā)商遞交該形象進度階段的工程決算的期限，以及開發(fā)商審核批準的期限;

(5)約定裝修開發(fā)商撥付承包商各分階段預算工程款的比例，以及備料款、進度款、工程量增減值和設計變更簽證、新型特殊材料差價的分階段結算方法;

(6)約定裝修全部工程竣工通過驗收后承包商遞交工程最終決算造價的期限，以及開發(fā)商審核是否同意及提出異議的期限和方法，雙方約定裝修經(jīng)開發(fā)商提出異議，承包商作修改、調(diào)整后雙方能協(xié)商一致的，即為工程最終造價;

(7)約定裝修承發(fā)包雙方對結算工程最終造價有異議時的委托市價機構審價以及該機構審價對雙方均具有約束力，雙方均承認該機構審定的即為工程最終造價;

(8)約定裝修雙方自行審核確定的或由約定裝修審價機構審定的最終造價的支付以及與工程保修預留款的互相類系和處理方法;

(9)約定裝修結算工程最終造價期間與工程交付使用的互相關系及處理方法，實際交付使用和實際結算完畢之間的期限是否計取利息以及計取的方法。

（江波濤主任評說裝修問題）

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

裝修地暖施工標準

1、裝修地暖施工標準：加熱地板時，首先要注意地面平整度。每2米默認標準≤3mm，和地面的房子質(zhì)量鑒定水分含量為≤18％，空氣濕度為約45-85％。如果不符合標準，必須通過加濕器或窗戶通風口平衡空氣濕度，以備日后使用。

2、裝修地暖施工標準：需要是在潮濕溫暖的包裝地面或地板加熱說明書中，如果使用具有為在反射膜的基礎層的包裝塑料膜或防水密封帶以及使用該孔2毫米地墊厚度。這層塑料薄膜非常重要。否則，難以獲得防潮效果。

3、裝修地暖施工標準：熱被固定到適當?shù)臏囟龋诰哂幸佋O的最高溫度的底板直接接觸通常是在控制之下，其中最優(yōu)選在約38℃-42℃。但是，有些水是溫暖的，溫度遠高于這個標準。如果地熱溫度超過標準，則墊縫區(qū)域上的膠帶會干燥并且水分會增加。要解決這個問題，您需要控制水溫以便加熱地板或選擇質(zhì)量更好的地板。

4、裝修地暖施工標準：您不能釘在地上，一些地方以免前的地板采暖聯(lián)系損壞地板采暖管。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

如何區(qū)分瓷磚質(zhì)量好壞

1.選擇瓷磚時，您一定咨詢清楚瓷磚的等級【優(yōu)等品（AA級）、一級品（A級）、合格品）】在這里盡量選擇優(yōu)等品。

2.注意瓷磚的外觀，好的瓷磚無凹凸、鼓突、翹角等缺陷，而應邊直面平、表面無裂紋、損傷、殘缺或粘附有雜質(zhì)現(xiàn)象。

3.看瓷磚的釉面，表面均勻、平整、光潔、亮麗、色澤應一致。（如有瓷磚面有顆粒、不光潔、顏色深淺不一、厚薄不均、甚至凹凸不平等為不好產(chǎn)品）

4.看文案，好的瓷磚花紋圖案色澤清晰，無明顯漏色、錯位、斷線或深淺不一的現(xiàn)象。

5.看硬度，瓷磚一硬度良好、韌性強、不易碎損、致密度好。

6.吸水，可將水滴在瓷磚表面，看誰散開后侵潤的快慢，吸水越慢，說明該瓷磚密度大，反之吸水越快，則密度稀疏，其內(nèi)在品質(zhì)前者好。

7.聽聲音，用手指輕松垂下，如聲音清亮、悅耳為上品，如聲音沉悶，則為下品。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

房屋加固鑒定的技術標準

1.危險房屋加固技術對房屋是由構件的強度、剛度和穩(wěn)定性不足等多方面原因引起的危險，應采取整體加固的綜合措施來解決。

2.提高房屋構件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構件，其穩(wěn)定性或剛度不足，使得房屋產(chǎn)生危險。

3.危險房屋加固注意事項在加固施工前，管理和施工等工程相關人員應對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境進行了解。了解加固結構受力和傳力途徑，對整體結構中的裂縫進行檢查并記錄。

4.在加固施工前還要注意設計施工周期問題，做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間

房屋安全鑒定費違約責任形式

(一)繼續(xù)履行，又稱強制履行；

(二)采取補救措施；

(三)賠償損失；

(四)定金責任；

(五)違約金責任，又稱違約罰款。