結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)方法

1、砌體結(jié)構(gòu)——指由塊體和砂漿砌筑成墻、柱作為主要應(yīng)力構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)體。其力學(xué)特點(diǎn)是:整體的抗拉和抗剪高強(qiáng)度都極低,整體性差。

對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定需要從兩各個(gè)方面來進(jìn)行檢測(cè),一方面先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本狀況做現(xiàn)場(chǎng)勘查,由于早期砌體建筑多數(shù)沒有較為完整的設(shè)計(jì)圖紙,所以在現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)時(shí)需特別注意砌體建筑的構(gòu)造柱及圈梁的位置,其次是分清承重墻、正脊以及天井,仔細(xì)詢問結(jié)構(gòu)是否有用于功能的轉(zhuǎn)變。

目前所采用的檢測(cè)方法有:回彈法、切割法、原地軸壓法等。

2、鋼筋混凝土——即就是由由梁和柱以混凝土相連接而成,構(gòu)成頂蓋體制的結(jié)構(gòu),即由梁和柱組成框架聯(lián)合抵抗用于過程中出現(xiàn)的水準(zhǔn)載重和豎向荷載。相對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)來說,鋼筋混凝土存有更為完整的設(shè)計(jì)圖,在進(jìn)行檢測(cè)的時(shí)候需按照?qǐng)D紙對(duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)的布局進(jìn)行逐一核對(duì),并且應(yīng)特別注意梁柱及結(jié)點(diǎn)強(qiáng)化區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。因?yàn)榱芽p的存在將會(huì)減緩鋼筋鋼筋混凝土中鋼筋的破損使結(jié)構(gòu)進(jìn)入一個(gè)惡性循環(huán),降低鋼筋混凝土的耐用性,增加其使用壽命。

目前為止所使用的檢測(cè)方法有:混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，通常采用回彈法檢測(cè)或者鉆芯法檢測(cè)）；墻體尺寸、主筋數(shù)量、箍腰間距等檢測(cè)；鋼筋物料以及結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗(yàn)等。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范

防火安全

1、施工單位必須制定施工防火安全制度，施工人員必須嚴(yán)格遵守。

2、住宅裝飾裝修材料的燃燒性能等級(jí)要求，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222)的規(guī)定。材料的防火處理

施工現(xiàn)場(chǎng)防火

1、電氣防火：照明、電熱器等設(shè)備的高溫部位靠近非A級(jí)材料、或?qū)Ь€穿越B2級(jí)以下裝修材料時(shí)，應(yīng)采用巖棉、瓷管或玻璃棉等A級(jí)材料隔熱。當(dāng)照明燈具或鎮(zhèn)流器嵌入可燃裝飾裝修材料中時(shí)，應(yīng)采取隔熱措施予以分隔。4.4.2、配電箱的殼體和底板宜采用A級(jí)材料制作。配電箱不得安裝在B2級(jí)以下(含B2級(jí))的裝修材料上。開關(guān)、插座應(yīng)安裝在B1級(jí)以上的材料上。

2、鹵鎢燈燈管附近的導(dǎo)線應(yīng)采用耐熱絕緣材料制成的護(hù)套，不得直接使用具有延燃性絕緣的導(dǎo)線。

3、明敷塑料導(dǎo)線應(yīng)穿管或加線槽板保護(hù)，吊頂內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)穿金屬管或B1級(jí)PVC管保護(hù)，導(dǎo)線不得裸露。

消防設(shè)施的保護(hù)

1、住宅裝飾裝修不得遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及安全出口，并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散通道的正常使用，不得擅自改動(dòng)防火門。

2、消火栓門四周的裝飾裝修材料顏色應(yīng)與消火栓門的顏色有明顯區(qū)別。

3、住宅內(nèi)部火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的穿線管、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的水管線應(yīng)用獨(dú)立的吊管架固定。不得借用裝飾裝修用的吊桿和放置在吊頂上固定。

4、當(dāng)裝飾裝修重新分割了住宅房間的平面布局時(shí)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范針對(duì)新的平面調(diào)整火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測(cè)器與自動(dòng)滅火噴頭的布置。

5、噴淋管線、報(bào)警器線路、接線箱及相關(guān)器件宜暗裝處理。

（江波濤主任評(píng)說裝修問題）

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

鑒定房屋都需要鑒定哪些類目

1. 施工周邊的房屋糾紛鑒定;
2. 房屋結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定;
3. 房屋完損的等級(jí)的評(píng)定;
4. 房屋裝修的質(zhì)量的檢測(cè)和鑒定;
5. 自然災(zāi)害損壞房屋的檢測(cè)鑒定;
6. 超過使用年限的房屋損壞鑒定;
7. 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能的鑒定;
8. 五無工程房屋的檢測(cè)鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定;
9. 特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審的鑒定;
10. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;
11. 因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;
12. 建筑物的年限鑒定;
13. 房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定;
14. 改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定;
15. 司法仲裁委托鑒定;
16. 房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè);
17. 災(zāi)后建筑物鑒定;
18. 鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定;
19. 校舍抗震鑒定;
20. 圖紙復(fù)合、板樓承載能力驗(yàn)算鑒定.

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、檢測(cè)項(xiàng)目

通過對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過程。

2、適用范圍

保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。

3、檢測(cè)內(nèi)容及過程

主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

4、非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；

（2）工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

（4）有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；

（5）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；

（6）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（7）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。