菏澤裝修鑒定評估機構,裝付寶裝修工程鑒定公司的看法，

（裝修質量鑒定案例圖）

軟包工程：軟包織物、皮革、人革等面料和填充材料的品種、規格、質量應符合設計要求。防火，防腐處理應符合國家有關規定。軟包制作尺寸正確，棱角方正，周邊平順，表面平整，填充飽滿，松緊適度。軟包安裝平整，緊貼墻面，色澤一致，接縫嚴密、無翹邊。軟包工程的襯板、木框的構造應符合設計要求，釘粘牢固，不得松動。單塊軟包面料不宜有接縫。織物裁剪時經緯線保持順直。軟包飾面與壓條、蓋板，踢腳線，電器盒面板等交接處應交接緊密、無毛邊。電器盒開洞處套割尺寸正確邊緣整齊，蓋板安裝與飾面壓實，毛邊不外露周邊無縫隙。本章適用于室內墻面、門面各類軟包工程的質量驗收。軟包工程質量允許偏差和檢驗方法應符合規定。軟包表面應清潔、無污染，拼縫處花紋吻合、無波紋起伏和皺褶。

（江波濤主任評說裝修問題）

房屋安全鑒定出現現象有那些

一、房屋地面突然下限、出現空鼓或出現裂縫突然加大。

二、承載柱、梁‘板或墻體出現嚴重的裂縫，并有持續發展的趨勢。

三、承載柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

四、墻體或天花的批蕩層突然大面積脫落。

五、房屋安全檢測需要進行的項目。

六、房屋完損等級檢測。

七、房屋安全檢測。

八、房屋損壞趨勢檢測。

九、房屋結構和使用功能改變檢測。

十、房屋質量綜合檢測。

十一、房屋其他類型檢測。

（裝修質量鑒定案例圖）

房屋加固鑒定的技術標準

1.危險房屋加固技術對房屋是由構件的強度、剛度和穩定性不足等多方面原因引起的危險，應采取整體加固的綜合措施來解決。

2.提高房屋構件的剛度和穩定性，增加房屋整體剛度及穩定性。房屋的某些構件，其穩定性或剛度不足，使得房屋產生危險。

3.危險房屋加固注意事項在加固施工前，管理和施工等工程相關人員應對施工現場周邊環境進行了解。了解加固結構受力和傳力途徑，對整體結構中的裂縫進行檢查并記錄。

4.在加固施工前還要注意設計施工周期問題，做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間

房屋安全鑒定特殊情況的收費標準 。

委托房屋安全鑒定的單位做那方面內容

（1）距離2倍開挖深度范圍內的房屋；

（2）爆破施工中，處于《爆破安全規程》要求的爆破地震安全距離內的房屋；

（3）地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋；

（4）基坑和基礎工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

（裝修質量鑒定案例圖）

(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議。

（裝修質量鑒定案例圖）

(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規定的收費標準基礎上增加收費，但增加的收費最高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。

（裝修質量鑒定案例圖）

(三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數計算; 。

(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數計算; 。

(五)在有毒和高溫等特殊環境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費; 。

(六)對于經濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取; 。

(七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現場檢測后三日內做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收加急費; 。

(八)本辦法僅限于現場常規檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協商確定。

可一旦遇到麻煩，工期延誤，甚至要牽扯到訴訟，而自己又不能長期留下來怎么辦?只有委托家、親友代為辦理，就需要開具委托授權書，高級工程師審核，出具權威的房屋安全鑒定報告。

家裝施工就大致按以下步驟進行： 。

1、石工，打線槽：所有管線線槽（給排水路、強弱電路）以及按設計要求的所類墻體等的拆除、開洞等。(通常3天完成） 。

2、水電工，布線：電路、水路、氣路的安裝布置。（通常4～7天完成） 。

3、泥（水）瓦工，土建及墻、地磚面飾：填埋線槽、建墻、各項天地墻面修補、地磚墻磚鋪貼。（通常10～25天完成） 。

4、木工，裝飾及安具制作：按設計要求的所有裝飾面（天地墻面）以及家具等。（通常15～30天完成） 。

5、漆工，家具及墻體等飾面：所有木質家具、裝飾面的面飾、天棚及墻面的粉飾（乳膠漆、墻紙墻布）。（通常20～40天完成，尤其是做墻面漆時，與天氣關系很大） 。

6、水電工，燈潔具安裝。