濱州裝修第三方平臺,裝修質量評估,裝付寶裝修鑒定評估機構的分析，

（裝修質量鑒定案例圖）

看瓷磚的耐污度：要知道，瓷磚將會陪伴我們一段好長的生活時間。如果耐污度不好，或者臟了不容易清洗的話，估計不到三、四年，整個家就會臟的不像樣。到時候不僅是你，連你的家人都不會想呆在家里!尤其是家里有小孩的朋友，小孩子總是喜歡涂涂畫畫的，如果不易清洗的話，相信你會瘋掉的。所以啊，買一款耐污程度還不錯的瓷磚是相當重要的。其實，做這個防污測試非常簡單，只需要用油性筆，在瓷磚表面隨便寫幾個字，等一會墨水干了，再用抹布或者紙巾擦擦看，是否容易清洗掉。

（江波濤主任評說裝修問題）

住宅裝飾裝修工程施工規范

防火安全

1、施工單位必須制定施工防火安全制度，施工人員必須嚴格遵守。

2、住宅裝飾裝修材料的燃燒性能等級要求，應符合現行國家標準《建筑內部裝修設計防火規范》(GB50222)的規定。材料的防火處理

施工現場防火

1、電氣防火：照明、電熱器等設備的高溫部位靠近非A級材料、或導線穿越B2級以下裝修材料時，應采用巖棉、瓷管或玻璃棉等A級材料隔熱。當照明燈具或鎮流器嵌入可燃裝飾裝修材料中時，應采取隔熱措施予以分隔。4.4.2、配電箱的殼體和底板宜采用A級材料制作。配電箱不得安裝在B2級以下(含B2級)的裝修材料上。開關、插座應安裝在B1級以上的材料上。

2、鹵鎢燈燈管附近的導線應采用耐熱絕緣材料制成的護套，不得直接使用具有延燃性絕緣的導線。

3、明敷塑料導線應穿管或加線槽板保護，吊頂內的導線應穿金屬管或B1級PVC管保護，導線不得裸露。

消防設施的保護

1、住宅裝飾裝修不得遮擋消防設施、疏散指示標志及安全出口，并且不應妨礙消防設施和疏散通道的正常使用，不得擅自改動防火門。

2、消火栓門四周的裝飾裝修材料顏色應與消火栓門的顏色有明顯區別。

3、住宅內部火災報警系統的穿線管、自動噴淋滅火系統的水管線應用獨立的吊管架固定。不得借用裝飾裝修用的吊桿和放置在吊頂上固定。

4、當裝飾裝修重新分割了住宅房間的平面布局時，應根據有關設計規范針對新的平面調整火災自動報警探測器與自動滅火噴頭的布置。

5、噴淋管線、報警器線路、接線箱及相關器件宜暗裝處理。

（裝修質量鑒定案例圖）

客廳設計注意事項

1.客廳設計客廳和門或樓梯最好不要直接連接，否則，生活會有不便之處，建議在客廳和門口安裝門廊。

2.客廳設計客廳應注意通風和防塵，隔斷的設計應合理，否則會妨礙室內空氣的流通。

3.客廳設計客廳的設計應該不同，功能區域非常重要，所以我們可以在功能區設計一個客廳核心，這樣就可以達到初級和次要的。

根據房屋圖紙設計要求己達到房屋的使用年限時，或者在國家現行規范下房屋的原結構荷載不能滿足要求情境下。一般建筑物的設計使用年限為50年，當房屋使用達到50年時，經房屋結構檢測，需要進行房屋加固的。如：近多年來，2008年地震后，國家房屋檢測協會出了許多抗震規范及標準，對現有房屋結構作結構抗震鑒定后，存在抗震承載力不足的，需對原有建筑物不能滿足的結構構件進行抗震加固。

房屋租賃合同違約金怎么算

(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；

(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。

(五)租房違約金的處理，雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

（裝修質量鑒定案例圖）

A、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

（裝修質量鑒定案例圖）

B、主體工程質量：包括混凝土結構工程的混凝土和磚結構強度、板厚度、鋼筋布置、截面尺寸、結構布局、鋼的強度,混凝土構件內部缺陷、磚砌體的強度、砌筑砂漿強度和施工工藝、等； 。

（裝修質量鑒定案例圖）

綜合評估機構給出的房屋估值，以及對于風險、房屋折舊、借款人收入等情況的考慮，最終銀行會同意申請人的申請，并發放貸款，上海裝修估價，服裝生產，650元/平方米(15厘木芯板，3厘板，多樂士木漆)。

法官分析說，此類糾紛易發集體性維權風險。涉案裝修公司在本地區有一定知名度，雖個案訴訟標的額不大，但因簽約業主人數眾多，故涉案總金額較大，容易引發集體性維權事件。

什么是房屋完損檢測？

(1)通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

(2)房屋完損檢測包括哪些項目？