裝修質量鑒定需要涉及的內容

1. 涉及到地基基礎問題時要提供地質資料

2．危險房屋鑒定房屋產權資料等

3．施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質資料等

4．火災（水災）后房屋損傷程度鑒定房屋原結構設計圖，消防部門出具的火災分析報告等

5．房屋損害鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質量提供房屋結構施工圖紙，地質資料等。1.必要時提供施工監理及驗收資料，2.屬司法委托案、件應提供書和答辯狀。

6．建筑結構抗震鑒定房屋原結構設計圖

7．房屋建筑年代鑒定房產證和測繪圖復印件必要時提供相關圖紙。

（江波濤主任評說裝修問題）

（裝修質量鑒定案例圖）

房屋質量鑒定標準

1、檢測項目

通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。

2、適用范圍

保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。

3、檢測內容及過程

主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

4、非現場檢測項目

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

（裝修質量鑒定案例圖）

裝修裝修施工基本要求

施工前應進行設計交底工作，并應對施工現場進行核查，了解物業管理的有關規定。

各工序，各分項工程應自檢、互檢及交接檢。

施工中，嚴禁損壞房屋原有絕熱設施；嚴禁損壞受力鋼筋；嚴禁超荷載集中堆放物品；嚴禁在預制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。

施工中，嚴禁擅自改動建筑主體。承重結構或改變房間主要使用功能；嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通訊等配套設施。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

施工人員應遵守有關施工安全、勞動保護、防火、防毒的法律，法規。

施工現場用電應符合下列規定：

1、施工現場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統。

2、安裝、維修或拆除臨時施工用電系統，應由電工完成。

3、臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電源線不得用插銷連接。

4、臨時用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。

5、暫停施工時應切斷電源。

（裝修質量鑒定案例圖）

房屋質量裝修質量問題找哪個部門投訴

可通過以下途徑維權：

1、先聯系商家或者商家的上級總公司，爭取通過協商解決問題。

2、行業協會

各地裝飾協會的聯系方式不同，可以通過12580查詢到他們的電話并聯系。如廣東的：廣東裝修協會消費者委員會

3、工商消協

通過12315電話轉接聯系

4、媒體監督

5、訴諸法律

采用上述方式無法維護自身權益時，消費者的最后一招就是向法院提起上訴，要求法院維權。

消費者協會投訴！

申請房屋安全鑒定的條件

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。