買了兩套公寓，結(jié)果延期一年，等到交房的時候，發(fā)現(xiàn)兩套連著的公寓居然只有一個門!這樣的事，就被小王遇到了。最近有一業(yè)主爆料買了兩套公寓，原本合同約定交房，但開發(fā)商并沒能按期交付。今年4月份，不放心的業(yè)主來看自己的房子，才發(fā)現(xiàn)自己買的挨著的兩套公寓居然被打通了，只有一個門和一個衛(wèi)生間。記者在小王購買的9樓看到，小王購買的兩套房的確只有一個門，917之后就是919的門牌號，918的門牌號并不存在。　

眼前的情況讓業(yè)主無法接受，當即向開發(fā)商西安順澤置業(yè)有限公司提出退房。按照合同約定，18個工作日就需要退還所有房款和延期交房的違約金利息等，但開發(fā)商只愿意退還房款，并且需要10月份才能退還。因為業(yè)主家中急需用錢，但多次找開發(fā)商一直沒有結(jié)果，經(jīng)常是從寶雞跑到西安等一天見不到開發(fā)商負責人。記者和小王一起來售樓中心，相關負責人表示，這兩套公寓就是這樣設計的，當時可能是銷售沒說清楚。至于六十多萬房款退還的事情，還得等到10月份，原因是公司最近急需用錢，動輒需要花費幾百萬上千萬，所以錢得用在刀刃上，如果業(yè)主不接受，可以起訴。

依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》等國家法規(guī)規(guī)定，工程竣工驗收由建設單位負責組織實施。工程完成后，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。因此，房屋的開發(fā)建設單位是工程質(zhì)量竣工驗收的主體，并承擔相應責任。

像這種情況，我們一般建議大家找第三方專業(yè)的鑒定機構(gòu)，先對房屋的大概情況做一個鑒定，這樣才能為我們后續(xù)的維權(quán)做一個好的評估。如果開發(fā)商對保修期內(nèi)的質(zhì)量問題不正確履行保修義務，可以通過如下4種途徑解決。根據(jù)房屋銷售合同約定，向開發(fā)商提出書面正式保修要求;開發(fā)商不履行保修責任，可向開發(fā)主管部門或工程質(zhì)量管理部門投訴;雖經(jīng)主管部門協(xié)調(diào)但雙方仍未達成一致意見時，住戶可提請仲裁部門仲裁;向法院提起訴訟。查驗過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商修好后再交房。因此，交房時，住戶處于主動地位，應仔細、及時檢查是否有質(zhì)量問題，更有效地保障自身權(quán)益。

國家規(guī)定，在正常使用條件下房屋建筑工程的最低保修期限為：地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝，為2年;裝修工程，為2年;圍護結(jié)構(gòu)保溫工程，為10年。房屋保修期是從工程竣工驗收合格之日起計算。

如果我們的房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，我們需要盡快尋找專業(yè)的第三方鑒定機構(gòu)，收集好材料，對房屋的整體結(jié)構(gòu)做一個詳細的鑒定。我們在收樓的時候一定不要忘記對房屋的結(jié)構(gòu)做一個檢查，畢竟這關系到房屋的質(zhì)量問題。