很多人都不知道房屋漏水應(yīng)該找誰處理的問題，那么，房屋漏水找誰？一、房屋漏水找物業(yè)，外墻漏水的，房屋漏水有很多情況，如外墻漏水，廚房、陽臺、衛(wèi)生間漏水，水管漏水等，其中廚房、陽臺、衛(wèi)生間漏水的，應(yīng)將地面地磚或衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做好防水處理；水管漏水的，應(yīng)找出漏水位置，將小范圍的地磚拆掉，重新鋪磚。二、找漏水鑒定機構(gòu)鑒定責(zé)任，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)漏水。

裝付寶裝修司法鑒定資質(zhì)：

在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價評估方面，廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個省的高級人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位，先后接受了廣州市各區(qū)人民法院、深圳市龍崗區(qū)人民法院、珠海市香洲區(qū)人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區(qū)三水區(qū)人民法院、肇慶市端州區(qū)人民法院、潮州市湘橋區(qū)人民法院、清遠市清城區(qū)人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對裝修工程糾紛案進行質(zhì)量鑒定與造價評估。

裝修工程質(zhì)量司法鑒定單位名單可通過省高級人民法院官方網(wǎng)站查詢(省高院為了杜絕假證問題,全省司法鑒定單位名單都通過官方網(wǎng)站公布及下發(fā)到各中級人民法院，并以名冊方式來確認(rèn)) ，廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。

房子漏水怎么處理呢？1、若是樓頂漏水，那么先找出樓頂漏水之處，然后再用水泥以減半的方式攪均，攪均后將它灑進漏水的縫隙之處，這個處理辦法雖然比較麻煩，但卻是最好的。2、可以選擇在漏水部位涂刷防水劑，但有的漏水之處并不是你所看到的地方，因此在涂刷時候最好也將屋內(nèi)的天棚上也一并涂刷，這樣兩面防堵效果會更好。另外，在選擇防水劑時，一定要選擇品牌的，這樣不僅質(zhì)量有保障，還不會受到污染。3、房屋漏水也可以請專業(yè)的修補人員，這也是大部分人最常想到的一種解決方式。而通常漏水之處都會有裂紋，他們會通過瀝青或是防水卷材來解決房屋漏水的問題，這種兩種材料是防水非常好的一種材料。

審核合同報價服務(wù)流程：1、業(yè)主提供圖紙文件：業(yè)主提供裝修公司給的設(shè)計圖紙及報價單。2、免費審核報價貓膩：報價無貓膩，告知報價安全。3.修正報價：報價有貓膩，我方修正報價。業(yè)主憑修正報價與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務(wù)費。4.報價談判：我方幫助業(yè)主談判，談判成功共收取裝修總額2%作為服務(wù)費。談判無效全額退款。

房屋水管安裝要注意什么？1、現(xiàn)在安裝衛(wèi)生間的時候，水管都是從房頂上走的，這樣是為了避免水管在日常被損壞的概率。另外，冷、熱水管的接口和出口都需要安裝平行，且將熱水管接在左邊，冷水管接在右邊。盡可能避免管道在安裝過程中出現(xiàn)彎曲，要和電路保持一段距離。2、熱水管在安裝的過程中，需要區(qū)分開進水口和出水口，并在進水口處安裝上一個總閥門，而出水口則是要連接衛(wèi)生間的管道。當(dāng)熱水管安裝好之后，需要打開閥門，看是否會出現(xiàn)漏水的情況，然后在衛(wèi)生間內(nèi)在安裝上水龍頭和花灑頭就好了。3、由于衛(wèi)生間是屬于陰暗潮濕的區(qū)域，因而需要確保內(nèi)部的通風(fēng)，因此最好是一個窗戶。要是沒有窗戶的話，則需要安裝排風(fēng)扇，時刻進行內(nèi)外空氣的置換，而且盡量不要將管子包裹過于嚴(yán)實，以免讓臥室內(nèi)更加潮濕。

為什么要簽訂三方裝修合同？

答：整個裝修行業(yè)目前有專業(yè)的國家規(guī)范與行業(yè)規(guī)范，但執(zhí)行不力，魚龍混雜、缺乏管理、糾紛不斷。有規(guī)模、上檔次的專業(yè)裝修公司只占整個市場35%的業(yè)務(wù)量，其余65%都落入了“游擊隊”之手，這些“游擊隊”一無裝飾裝修資質(zhì)，二無施工人員上崗證，三無營業(yè)執(zhí)照，純粹以低價取勝。從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，報價時故意少報漏報工程必要項目，開工后惡意增加項目與費用，施工過程偷工減料，偷梁換柱，沒有受過專業(yè)培訓(xùn)，施工工藝不標(biāo)準(zhǔn)，無故停工，拖延工期，完工付款后糾紛不斷，事后扯皮。消費者專業(yè)知識匱乏，權(quán)益受損后，要么無處投訴，要么長久官司，難以取證。簽訂三方裝修合同，可以杜絕霸王條款及裝修陷阱、期間跟進監(jiān)督、完工售后服務(wù)有保障。

裝修保修國家標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《建設(shè)部第110號令》，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

廁所漏水的原因：1、表面漏水：在洗澡、拖地時，對地面與墻體進行淋水、積水時就發(fā)生滲漏，這種情況可以確定是表面漏水。還可利用檢查管道漏水的方法進行判斷，如果不是管道漏水，那么也可以確定為表面漏水。2、上層漏水：靠近包立管處的上部墻面出現(xiàn)漏水，可能是上層漏水，也可能是更上層漏水，順著管子洇下來的。靠近包立管處的下部地面有水，可能是上層漏水順著管子洇下來的，也可能是自己包立管時的接頭、閥門、清掃口等發(fā)生問題。3、管道破損造成漏水：管道漏水是指上下水管、地漏和馬桶的接口處出現(xiàn)破損缺陷而造成的漏水。如：上水管滲漏，則會連續(xù)不間斷漏水，嚴(yán)重的還會加大水量，關(guān)閉水管總開關(guān)，滲漏量則會減少。如是下水管滲漏的話，可以先觀察滲漏量，然后打開所有的水龍頭、往馬桶和地漏多倒水，這時如果滲漏量加大，那就說明是管道破裂導(dǎo)致的漏水。

先裝修后付款流程：業(yè)主：存管至第三方金融機構(gòu)；2.裝付寶：階段施工完畢，且業(yè)主確認(rèn)后，付款給裝修公司；3.裝修公司：收到相應(yīng)階段裝修款。

一、房屋漏水可以要求開發(fā)商退房嗎？對于房屋質(zhì)量問題，存在兩種情況法院才會判決退房，一是主體結(jié)構(gòu)不合格，影響結(jié)構(gòu)安全；二是房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響居住。除此之外，對于房屋存在質(zhì)量問題要求退房的法院都不會支持，但可以要求開發(fā)商維修并賠償損失。房屋存在質(zhì)量問題想退房一般先與開發(fā)商交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明，如果開發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問題，那么就應(yīng)該委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定，在訴訟過程當(dāng)中業(yè)主應(yīng)向法院提出鑒定申請，由法院委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量問題做出有法律效力的鑒定結(jié)論，如果鑒定結(jié)論是房屋主體不合格或者嚴(yán)重影響居住，在不能維修的情況下，才是可以退房的。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。