佛山房屋質量應由什么部門鑒定？裝付寶裝修工程鑒定公司的描述，

（裝修質量鑒定案例圖）

通過現場調查、勘查、檢測、驗算結構復核計算分析現狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措。

（江波濤主任評說裝修問題）

裝修吊頂吊頂有那些

一、分級式吊頂

室內裝修吊頂樣式中分級式的吊頂是十分常見的樣式，基本上許多風格的吊頂都會有分級，根據風格的不同吊頂的極數也會有所區別，而使用的材料也會不一樣，例如簡歐、歐式風格中不僅分級較多，還會大量采用石膏線條貼在頂面加以裝飾。

二、平面式吊頂

室內裝修吊頂樣式中平面式的吊頂就是沒有其他的裝飾材料，僅僅使用石膏板與板材面層涂刷乳膠漆的方法，而且不分級，直接用石膏板拉平即可。常常應用在簡約風格的裝修中，例如北歐、現代等風格。

三、弧形式吊頂

弧形式的吊頂在室內裝修吊頂風格中屬于施工較難的一種。需要事先將一塊方方正正的石膏板做成弧形，并加入弧形的石膏線條加以裝飾，這是在分級式吊頂的基礎上增加造型，其造價上也比其他吊頂高些，適用于歐式、簡歐等風格。

（裝修質量鑒定案例圖）

裝修報價標準依據那些

裝修報價標準1：一般的價格大約是室內裝飾，裝修房子(全包)也必須有裝修的標準，作為裝飾的價格是多還是少。

裝修報價標準2：如果想要高端裝飾的精美裝飾，則需要1500-1600/平方進行翻新。

裝修報價標準3：如果是流行裝飾，需要使用1000-1100元/平方，這是一般的精裝修。

裝修報價標準4：如果要概括裝修，可以投資約700-800元/平方，這是一般的裝修。

裝修報價標準5：如果按照400-500元/平方的價格進行裝修，裝修簡單樸素。

裝修報價標準6：因此，房子的裝飾也取決于投入多少錢。如果投資更多，裝修會更好。如果投資少，裝修就可以了。最不重要的是裝飾。

房屋主體結構存在問題： 。

房屋質量鑒定與裝修鑒定（20項）

1、施工周邊房屋糾紛鑒定；

2、房屋結構可靠性鑒定；

3、房屋完損等級評定；

4、房屋裝修質量檢測和鑒定；

5、自然災害損壞房屋檢測鑒定；

6、超過使用年限房屋損壞鑒定；

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

8、“五無工程”房屋的質量檢測鑒定；

9、特種營業的房屋質量安全年審鑒定；

10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑒定；

11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；

12、建筑物的年限鑒定；

13、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；

14、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定；

15、司法仲裁委托鑒定；

16、房屋地基基礎下沉定期監測；

17、災后建筑物鑒定；

18、鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋的可靠性鑒定；

19、校舍抗震鑒定；

20、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定等等。

（裝修質量鑒定案例圖）

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

（裝修質量鑒定案例圖）

商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

（裝修質量鑒定案例圖）

由此可知，經專業機構核驗，確系房屋主體結構質量不合格而導致消費者無法居住的，消費者可以主張解除合同并要求賠償損失。

嚴重影響正常居住的質量問題： 。

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

此種情況和上述情況相似，由于法律法規沒有具體規定什么情況屬于“嚴重影響正常居住使用”，因此，消費者可以委托專業的工程質量檢測機構進行檢測，經檢測屬于嚴重影響正常居住使用的，消費者即可主張解除合同并要求賠償損失。

120平方米改造中的水電改造是一個重要的項目，是一個隱蔽的項目。裝修120平方改水電幾天才能完成?隨著當前勞動力成本的增加，有必要了解水電改造前的水電改造成本，為什么要做施工前的周邊鑒定？如果在施工前沒有對房子做鑒定，施工中才發現自家房子出現受損的時候，這樣的鑒定相比上面復雜一點，因為施工前沒有做過鑒定的話，受損后才做，這樣的數據不是非常準確，唯有通過推斷來判別，可能會存在一定的誤差。

水電改造施工項目一些細節。

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1、按照計劃和規范的要求，進行預埋以及排水管道、空調冷凝管之類的調試以及安裝，確保此類設施驗收合格。

2、按照計劃和規范要求，對供暖工程進行安裝和調試，確保水電改造施工?過程中這類設施驗收合裝修質量第三方鑒定格。

3、確保所有圖紙設計的有關電氣方面以及防雷設施的預埋，安裝和調試，符合規范的要求。

4、對照圖紙要求，按計劃進行安裝和調試弱電穿線以及橋梁等，確保合格驗收。

5、根據圖紙安裝和調試消防穿線、管道、保溫等，確保合格驗收。

6、確保通風和排煙口的安裝和調試符合計劃和規范的要求，確保驗收合格。