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房屋質量檢測標準_房子穩(wěn)固檢驗與房子質量檢驗
房屋質量檢測標準
我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質量標準：
（1）完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件；
（2）工程質量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；
（3）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容；有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數(shù)據及檔案圖紙材料；
（4）有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；
（5）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格或優(yōu)良等；
（6）有工程施工單位簽署的工程質量保修書；
（7）已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。
（裝修質量鑒定案例圖）
房子穩(wěn)固檢驗與房子質量檢驗
一、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。
二、可視、對講系統(tǒng)是否正常。
三、開關是否開關自如、插否有電（請使用電筆測試）。
四、檢查房屋有無裂縫，如發(fā)現(xiàn)裂縫應及時讓開發(fā)商負責修復。特別需要注意的是，如果承重墻有裂縫且貫穿整個墻面，說明該房存在危險隱患，一定不能抱僥幸心理。
五、檢查房屋有無傾斜。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
六、檢查墻面、地面是否平整光潔，廚房、衛(wèi)生間不能存在裂痕和空鼓。
七、檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，如果陽臺有裂縫比較危險。
八、檢查房屋有無滲漏。注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，如果房屋墻面有變色、起泡、脫皮等現(xiàn)象，說明存在滲漏問題。還應察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
九、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過處理。看水是否能通暢無阻地排向出水口。專業(yè)驗房師
十、用尺將名房內徑尺寸量清楚，并仔細記錄下來，便于裝修設計和購買家具。
（裝修質量鑒定案例圖）
客廳設計注意事項
1.客廳設計客廳和門或樓梯最好不要直接連接，否則，生活會有不便之處，建議在客廳和門口安裝門廊。
2.客廳設計客廳應注意通風和防塵，隔斷的設計應合理，否則會妨礙室內空氣的流通。
3.客廳設計客廳的設計應該不同，功能區(qū)域非常重要，所以我們可以在功能區(qū)設計一個客廳核心，這樣就可以達到初級和次要的。
（裝修質量鑒定案例圖）
鑒定機構進行房屋安全鑒定判斷
（一）受理申請；這個申請，是由房屋所有人或使用人向當?shù)氐姆康禺a行政主管部門所設立的房屋安全鑒定機構提出的，其他主體依法無權提出危房鑒定的申請。
（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據和情況；
（四）檢測驗算，整理技術資料；
（五）分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（六）簽發(fā)鑒定文書。
裝修文化幾個要點必須謹記
裝修要搞好，聽我來引導！
設計在首要，圖紙與合同，假如有矛盾，圖紙是定稿；價格水分高？
造價幫您討！官網有公布，價格可參考；數(shù)量先少報，完工問您要？
材料說是好，送貨卻調包？環(huán)保有達標？買前看指標；施工欠規(guī)范？
原來有國標！工人他哭訴，國標難達到，那就合同里，事前約定好，達到不達到，工錢可比較。售后有兩年？
多人不知道！以上的問題，格式合同里，都有標定好，簽了這合同，原來還可以，工程款托管，施工先搞好，網銀后付到，以上的流程，裝付寶制造！
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