交房有必要找驗(yàn)房師嗎？需要找專業(yè)的人驗(yàn)精裝房嗎？

如何看裝修報(bào)價(jià)：1.報(bào)價(jià)單包含內(nèi)容：很多業(yè)主在查看裝修報(bào)價(jià)單的時(shí)候往往只看價(jià)格,然后開始討價(jià)還價(jià),這樣其實(shí)是錯(cuò)誤的,一份完整與合格的裝修報(bào)價(jià)單包括:項(xiàng)目名稱,單價(jià),數(shù)量,總價(jià),材料結(jié)構(gòu),制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。如果單純的只看價(jià)格的話,后被坑的還是自己。2.報(bào)價(jià)單比較重要方面：很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后僅看價(jià)格一欄,報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為可以。其實(shí),這樣做是錯(cuò)誤的。如果價(jià)格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起,或者說報(bào)價(jià)單所報(bào)的價(jià)格沒有注明所使用何種材料或有材料說明,又沒注明材料產(chǎn)地、規(guī)格、品種等等,該報(bào)價(jià)是一個(gè)虛數(shù)或是一個(gè)假價(jià)。3.報(bào)價(jià)單是否有水分：比較簡單的辦法就是查看該報(bào)價(jià)單是否僅有價(jià)格說明,而沒有應(yīng)該注明“材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。4.如何確認(rèn)報(bào)價(jià)單：弄懂弄通以上所介紹的問題之后,應(yīng)把這方面的共識(shí)意見打印在報(bào)價(jià)單上,核實(shí)無誤之后簽字確認(rèn)。

房屋裝修前注意事項(xiàng)？1.房子的戶型圖詳細(xì)了解及掌握各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小。了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也很重要，哪些墻可以動(dòng)，哪些墻不能動(dòng)，下水管、上水管的位置，電線走向等。2.提前購買必要的工具如房子面積測量工具，提前測量好房子的具體施工面積，對裝修預(yù)算有非常大的幫助。有效的做好預(yù)算，是裝修避免被坑的前提條件。3.確定喜歡風(fēng)格在見設(shè)計(jì)師前，一定要對裝修風(fēng)格做詳細(xì)了解，確定自己喜歡的風(fēng)格后再選擇適合的設(shè)計(jì)師才是關(guān)鍵。如果不這么做容易南轅北轍。4.逛建材市場掌握材料價(jià)格。詳細(xì)的調(diào)研各種用材的價(jià)格，做到貨比三家，優(yōu)中選優(yōu)。5.選擇裝修公司，讓裝修公司對項(xiàng)目報(bào)價(jià)，優(yōu)中選優(yōu)。建議選擇城市當(dāng)中大的品牌，信譽(yù)高的，施工質(zhì)量有保證的裝修公司。6.了解施工工藝。業(yè)主需提前了解各項(xiàng)施工流程、工藝、施工水平等。7.簽合同簽合同時(shí)，要對必要事項(xiàng)做詳細(xì)的確認(rèn)，比如價(jià)格、施工進(jìn)度，材料表，售后服務(wù)等。

裝修保修服務(wù)項(xiàng)目：1.主編《三方裝修合同》明確保修條款；2.資金托管保留裝修款5%作為保修基金；3.協(xié)助消委會(huì)發(fā)函追討裝修公司解決問題；4.裝修公司無作為，退回保修款給業(yè)主。

交房有必要找驗(yàn)房師嗎？需要找專業(yè)的人驗(yàn)精裝房嗎？

廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司在業(yè)務(wù)上受廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)的監(jiān)督與指導(dǎo)，主要承接：裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程施工質(zhì)量鑒定、設(shè)備安裝施工質(zhì)量鑒定、裝修工程修復(fù)造價(jià)評估、裝修工程造價(jià)審核、裝修工程修復(fù)方案、新房驗(yàn)收、裝修過程階段性驗(yàn)收、石材（瓷磚）放射性檢測；提倡“先裝修，后付款”的新消費(fèi)理念，推廣《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》簡稱“三方裝修合同”，杜絕霸王條款及裝修陷阱！

墻磚、地磚空鼓問題：有關(guān)合同約定的保修期和國家規(guī)定的保修期不對等或者不相符的這個(gè)問題，這是經(jīng)常在投訴的案例還有法院委托裝修質(zhì)量鑒定案例里面經(jīng)常出現(xiàn)的。究竟是是當(dāng)初業(yè)主跟裝修公司預(yù)定的合同有效，還是國家規(guī)范約定的這個(gè)保修期有效。現(xiàn)在給大家解釋一下，根據(jù)國家建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》共同規(guī)定了以下這個(gè)內(nèi)容:在正常使用的條件下，裝修工程是兩年的保修期；裝修防水工程是五年的保修期；這兩項(xiàng)規(guī)定是強(qiáng)制執(zhí)行的。在實(shí)際中，有部分業(yè)主不知情的情況下，跟裝修公司簽訂合同的保修甚至不到兩年，連防水五年的保修期，甚至沒有提到。所以在這一點(diǎn)上面，合同的約定只要是跟國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有沖突的，那等于是無效條款，是必須要按國家的有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行執(zhí)行的。如果業(yè)主兩年內(nèi)出現(xiàn)的裝修質(zhì)量問題，還是由裝修單位承擔(dān)這部分責(zé)任的，對裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題的進(jìn)行修復(fù)。

裝付寶司法鑒定資質(zhì)

在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價(jià)評估方面，廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個(gè)省的高級人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位，先后接受了廣州市各區(qū)人民法院、深圳市龍崗區(qū)人民法院、珠海市香洲區(qū)人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區(qū)三水區(qū)人民法院、肇慶市端州區(qū)人民法院、潮州市湘橋區(qū)人民法院、清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對裝修工程糾紛案進(jìn)行質(zhì)量鑒定與造價(jià)評估。

裝修工程質(zhì)量司法鑒定單位名單可通過省高級人民法院官方網(wǎng)站查詢(省高院為了杜絕假證問題,全省司法鑒定單位名單都通過官方網(wǎng)站公布及下發(fā)到各中級人民法院，并以名冊方式來確認(rèn)) ，廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。

交房有必要找驗(yàn)房師嗎？需要找專業(yè)的人驗(yàn)精裝房嗎？

別墅裝修需要注意哪些問題？1.目前的別墅基本都是毛坯房,提前預(yù)留拖布池的不多,但在日常使用中,拖布池還是生活必需品,市場上拖布池大多是圓的,即使方型的尺寸也不大,可以考慮自己砌池,鋪貼與衛(wèi)生間顏色一致的瓷磚,實(shí)用并且美觀。2.房間門留大一些會(huì)使房間顯得氣派,視覺更加舒適。3.設(shè)計(jì)師會(huì)為了統(tǒng)一尺寸而將部分吊頂進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì),裝修時(shí)應(yīng)仔細(xì)觀察,能夠提高的房間請盡量提高,這樣可以增加空間感和使用的舒適度。不建議做吊頂,耗時(shí)耗力耗材,并且效果很可能不如預(yù)期的明顯。4.設(shè)計(jì)時(shí)要注意細(xì)節(jié)處理。除了客廳、主臥等需要重點(diǎn)考慮的空間,有些過渡空間也需要注意,例如修飾得當(dāng)?shù)男P(guān)會(huì)起到很好的視覺效果。5.日常使用頻率較高的衛(wèi)生間,裝修前應(yīng)當(dāng)提前考察市場,在確定產(chǎn)品風(fēng)格后需要按照實(shí)際尺寸確定洗浴缸、櫥柜、臉盆、花灑等的管線預(yù)留位置,避免以后改造不當(dāng)造成返工現(xiàn)象,也會(huì)使將來的裝修更為美觀。6.可以到建材市場提前看下晾衣器材等,合理安排晾曬空間,晴雨天都要考慮周全。7.地漏要在鋪貼地面磚之前備好。衛(wèi)生間、廚房地面鋪貼前一定要做好蓄水試驗(yàn)。