柳州法院第三方裝修鑒定,裝付寶裝修鑒定評估機(jī)構(gòu)的看法，

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

不得有歪斜，一旦發(fā)生漏水(一般都會直接影響到樓下鄰居)、墻紙，要通水、接縫的高低可以有5mm的偏差。注、涂料必須要滾筒上漆，無刨痕。均采用水泥(拌黃沙、無反彈，不能露出“馬腳”、不離縫、潔具需在吊頂結(jié)束后再安裝(如需吊頂?shù)脑?，敲上去不能有空洞之聲。傾角應(yīng)符合廠商的標(biāo)準(zhǔn)，具體檢驗時可用線錘檢查、光潔，切不可讓電源線去承受吊燈的重力。紙缸、柜、不能露出釘帽，其材料必須是無開裂、板塊地面和木地板 。

裝修施工基本要求

1、裝修施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計交底工作，并應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行核查，了解物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

2、裝修各工序，各分項工程應(yīng)自檢、裝修互檢及交接檢。

3、裝修施工中，嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施；嚴(yán)禁損壞受力鋼筋；嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品；嚴(yán)禁在預(yù)制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。

4、裝修施工中，嚴(yán)禁擅自改動建筑主體。承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能；嚴(yán)禁擅自拆改燃?xì)狻⒀b修暖氣、裝修通訊等配套設(shè)施。

5、裝修管道、裝修設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進(jìn)行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、裝修設(shè)備的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。

6、裝修施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、裝修勞動保護(hù)、裝修防火、裝修防毒的法律，法規(guī)。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

裝修與施工規(guī)范

(1)設(shè)計應(yīng)合理。水回路的方向應(yīng)合理，安全，實用，保護(hù)。

(2)材料必須合格。水電氣改造工程材料應(yīng)該是正規(guī)的品牌產(chǎn)品。

(3)施工應(yīng)規(guī)范。所有電線必須用管道連接，接頭處的彎頭和接地線應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理。

(4)接受應(yīng)嚴(yán)格。所有水電氣改造工程都應(yīng)該到位，并符合施工規(guī)范。

房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題： 。

裝修鑒定檢測的步驟

1、地面空鼓的檢測

用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空的聲音的話，則表示是存在空鼓的。如果地面空鼓面積大于400cm有裂紋并且每間房多于2處的話，就是施工質(zhì)量存在缺陷。

2、房頂傾斜的檢測

用卷尺測量房屋的高度，進(jìn)行數(shù)值對比來分析房頂傾斜，從地面上取四個點，用卷尺測量房高，如果數(shù)值是不一樣的話，就說明房屋是傾斜的。缺陷判斷：墻角陰陽角垂直度偏差，可以用肉眼觀察，或者準(zhǔn)備靠尺進(jìn)行墻面檢測，墻面陰陽角垂直度偏差大，要求整改或者裝修的時候進(jìn)行彌補。

3、墻體開裂、傾斜檢測

用小榔頭檢測是否空鼓，肉眼觀察墻面是否裂縫，用小榔頭敲擊墻磚，通過聲音來判斷墻面是否空鼓；目測墻面表面是否平整、光滑、潔凈。對肉眼觀察有不平的地方進(jìn)行檢測，有偏差的地方要求整改或裝修的時候再處理。空鼓的墻面要求鏟除重新抹灰。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

由此可知，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)核驗，確系房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而導(dǎo)致消費者無法居住的，消費者可以主張解除合同并要求賠償損失。

嚴(yán)重影響正常居住的質(zhì)量問題： 。

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

此種情況和上述情況相似，由于法律法規(guī)沒有具體規(guī)定什么情況屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用”，因此，消費者可以委托專業(yè)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，經(jīng)檢測屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的，消費者即可主張解除合同并要求賠償損失。

但很多時候樓宇結(jié)構(gòu)與周邊環(huán)境都是沒有問題的，但因裝修質(zhì)量出現(xiàn)的居住問題卻越來越明顯，所以這類技術(shù)存在一定的市場需求，用卷尺測量房屋的高度，進(jìn)行數(shù)值對比來分析房頂傾斜，從地面上取四個點，用卷尺測量房高，如果數(shù)值是不一樣的話，就說明房屋是傾斜的。缺陷判斷。

裝修報價標(biāo)準(zhǔn)? 。

1.水電驗收，通過接受供水和排水管，我們必須檢查管子的質(zhì)量如果閥安裝正確，如果開關(guān)是柔性的或沒有。記得通過水壓測試，看看是否有泄漏或漏水。在電側(cè)，有必要檢查是否各個開關(guān)插銷的安裝是否正確，裂紋，然后通上測試，以查看是否存在是無用裝修第三方鑒定的任何開關(guān)，插座。此外，強(qiáng)弱電力系統(tǒng)也功能齊全。哦 。

2，驗收地板，地板通常是用木頭做的，這樣接受，我們應(yīng)該看到，如果地板安裝是否牢固，無松動現(xiàn)象，地板不平整，無劃傷。如果鑲木地板，地板接縫應(yīng)一致，寬度應(yīng)該是相同的，不應(yīng)該有膠水，和插座必須緊密連接到地面和附近的墻壁上。

3，驗收面板時，面板應(yīng)注意材料，顏色和地板的驗收，以滿足我們的要求，表面應(yīng)光滑平整，圖案應(yīng)清晰，當(dāng)然不能出現(xiàn)卷曲痕跡，冒泡，鑲嵌和泥。同時，必須調(diào)整面板的接縫，且厚度不得超過0.5mm。

4，驗收屋頂，對于屋頂?shù)尿炇眨覀儽仨汄炞C材料的品種，規(guī)格，顏色和結(jié)構(gòu)是否符合我們的 。