毛坯房指的就是沒有裝修過的房子，現在我們購買的房子基本上都是毛坯房，可買房收房時有多少人會去仔細的驗收呢？對于如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。今天小編就帶各位全面的來了解專業驗房怎么收費標準，2019收房驗房注意事項，希望在2019年買房的業主都能買到好房子。

一、專業驗房怎么收費標準專業驗房怎么收費標準大致可以分為兩個部分，具體請看下面介紹全裝修房驗房收費標準

1、300平米以下的獨立式別墅一般收費2300元左右，超出面積部分按2元／平米收費。

2、120平米以下的普通多高層房屋一般收費850左右元，超出面積部分按2元／平米收費。

3、200平米以下的復式房屋一般收費1200元左右，超出面積部分按2元／平米收費。

4、250平米以下的聯體別墅一般收費1800元左右，超出面積部分按2元／平米收費。

毛坯房驗房收費標準

1、300平米以下的獨立式別墅一般收費1100左右元，超出面積部分按2元／平米收費。

2、250平米以下的聯體別墅一般收費850元左右，超出面積部分按2元／平米收費。

3、200平米以下的復式房屋一般收費700元左右，超出面積部分按2元／平米收費。

4、120平米以下的普通多高層房屋一般收費350左右元，超出面積部分按2元／平米收費。注：以上價格來源于網絡，僅供消費者參考！

二、2019收房驗房注意事項

1、核實面積如果說你對自己購買的房子面積上存在疑問的話，業主可以要求重新測量，一般最常見的面積糾紛主要有三點，一是開發商增加公共建筑面積，將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在公共面積不變的情況下將實測面積人為加大；第三是調高公攤系數，在公攤面積不變的情況下增加每戶的公攤面積，所以說驗收房子時這些都需要注意的。

2、查驗文件在驗房的過程中，我們先要看一下開發商是否具備交付房的相關法律文件，有必要的時候可以要求其提供原件，只有證件齊全才可以，相反應該拒絕簽署收樓單并且要求開發商承擔逾期交房的違約責任，如果一定要收樓的話，應該在相關文件上，如《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關文件副本。

3、驗收房子核實完面積，并查看清楚相關文件后，就可以安安信息的驗收房子了，驗收房子時切忌暫時先不要繳費，等待驗收完成之后再交費，物業沒權利要求業主在驗收之前付費，這點權利要知道。在物業拿的鑰匙，應該分別有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等，雖然之前已經看過房子了，但是還是應該認真地跟在相關人員后面去驗收，如果經過驗收，確保沒有問題，這時才可以在驗收單上簽字，如果發現問題的話應該要求及時維修，等維修后再驗收。

三、驗房不合格怎么辦？

1、小質量問題驗房過程中遇到一些很小的質量問題，業主是可以直接叫物業或者是開發商處理的，這時物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行針對性的處理，為你解決并很好的處理。

2、大型質量問題若是想大型的質量問題，導致業主沒有辦法直接入住，像是，房子漏水等情況，這時若業主還沒有完成交房手續的話，是可以直接拒絕收房的，然后，再等到開發商整改完所有的質量問題之后，再辦理入住手續。

3、嚴重安全結構問題如果發現房子存在嚴重的安全隱患，或者是房子的結構出現什么問題，這時業主完全可以要求退房處理的，并且這個違約的責任是由開發商承擔的，和業主沒有關系。如果開發商拒絕退房，那么業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發商負責。