在拿房的工程中，很多人對交房條件的界定一直都比較模糊，拿到鑰匙后也不知道自己具體交了多少錢，更別說是怎么驗房了，其實買房前，這些知識一定要了解清楚的。下面就讓我們一起來詳細的了解下拿房子鑰匙要交多少錢，毛坯房如何驗房，以及業主收房驗房注意事項的一些相關內容。

一、拿房子鑰匙要交多少錢拿房子鑰匙要交多少錢這要看你合同是怎么簽的，像是總房款都包括什么費用，不包括什么費用，通常需要繳納一下費用：

1、契稅（開發商代房管局收的；一次性付款的客戶自己交到房管局，開發商一般不代收，除非需委托開發商代辦房產證的）。

2、公共維修基金（開發商代房管局收的）。

3、印花稅（開發商代房管局收的）。

4、物業費（一般是預繳半年的，物業公司收的）。

5、產權登記費（也就是房產證工本費，開發商代房管局收的）。

6、抵押登記費（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的）。

7、暖氣費（如果是現在交鑰匙就要收暖氣費了，物業公司代熱力公司收的）。

8、實際面積比預售面積大了還是小了，正負在3%之內的據實結算房款，多退少補。

9、有線電視初裝費、收視費（一般是預收一年的收視費，物業公司代有線電視臺收的）。

10、預收電費和樓道公用電費（物業公司代收的）。

11、裝修押金（物業公司押的，待裝修之后會退給業主的，是為了更好的保證大多數業主的利益）。

12、有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費（開發商收的）。

二、毛坯房如何驗房？

1、墻壁在驗收墻壁的時候，我們可以通過敲擊墻壁，然后從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。

2、房頂房頂的驗收是這樣的，我們可以在地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。

3、管道關于管道的驗收，我們可以使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。

4、廚房煙道廚房煙道的驗收是這樣子的，我們可以將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

5、管道煤氣管道煤氣的驗收，我們可以用冒煙的紙放在報警裝置，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。

6、驗電A:開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。B:開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現松動，應緊固或改換。C:檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。D:檢查弱電插座數目。E:檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。F:檢查入戶門門鈴:帶2節5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。

三、業主收房驗房注意事項。

1、驗墻壁驗墻壁的時候主要看的就是墻面有沒有滲漏現象，可以選擇雨天去驗收，這樣會很明顯的看出來，若是墻面有滲漏的話，必然是無可遁形的，沒有滲漏的話，說明墻面裝修是合格的。

2、驗水電如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。 驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5mm;空調線更應達到4 mm;否則使用空調時，容易過熱變軟。

3、驗防水如果裝修前不試一試防水的情況，那么，在裝修好后再發現漏水，維護工程就大了。這時不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時后查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。