現(xiàn)在的房價一直在上漲，為了減少一些壓力，很多年輕人買房都會選擇購買二手房，其實(shí)，買了二手房重新裝修一番住起來和新房沒啥區(qū)別，不過，在購買二手房時一定要先學(xué)會二手房交房時如何驗(yàn)房，這樣買房才不會吃虧。下面就帶大家一起來看看二手房交房驗(yàn)房以及二手房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，絕對的有用。

一、二手房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手房在驗(yàn)房的時候很多業(yè)主不敢自己檢驗(yàn)，所以就會請專業(yè)的驗(yàn)房師傅來幫忙，然而市面上的驗(yàn)房公司非常多，并且每個裝修公司的驗(yàn)房收費(fèi)都是不一樣的，所以業(yè)主們對二手房驗(yàn)房怎么收費(fèi)并不是很清楚，那么，以下二手房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就得看看了。

1、毛坯房毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。

2、二手房二手房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。注：以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供消費(fèi)者參考，具體的價格還是以當(dāng)?shù)匮b修公司給出的價格為準(zhǔn)！

二、二手房交房時如何驗(yàn)房?

1、問清楚賣房原因及買房時間在買二手房的時候先問清楚賣房的原因是很重要的，若是該房子不存在房屋老化或者風(fēng)水不佳這兩種情況，購房就不用擔(dān)心。在驗(yàn)房時，我們應(yīng)該關(guān)注一下這個房子是不是第一次交易，如果不是那么第一次交易時間是什么時候，我們應(yīng)該詳細(xì)了解，這樣能了解房子的房齡以及其它方面的情況。

2、清點(diǎn)水、電、煤氣水、電、煤氣、天然氣是生活必須用的能源，在交接房子的時候這些能源需要一并進(jìn)行過戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關(guān)證件到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。小編在這里需要提醒大家一點(diǎn)的是，在辦過戶時一定要注意這些能源的使用是否有欠費(fèi)的情況，如果有欠費(fèi)的情況的話需要讓原戶主交齊之后，再進(jìn)行過戶。

3、檢查房屋的質(zhì)量問題二手房的質(zhì)量問題一定要多加的留意，像是窗臺，陽臺，墻壁和地面有沒有裂紋，滲透積水等。如果房子買的是頂樓的話就要注意漏水的問了題，如果自己缺乏這部分的知識不會檢查的話，那則需要找個專業(yè)的人陪你一起檢查。

4、原戶主戶口是否遷出驗(yàn)收二手房的時候買房者還有了解一件事情，就是原戶主的戶口是否已遷出，不然日后會給你帶來很多不必要的麻煩哦！買賣雙方可以一同至房屋所在地派出所詢問房屋內(nèi)的戶口情況，如果仍有戶口的話，買家可以根據(jù)買賣合同中的相關(guān)約定追究賣家的責(zé)任。

5、結(jié)算房子的尾款當(dāng)二手房驗(yàn)收下來確定沒有問題，并且買房者入戶手續(xù)辦理完后，買家需要將合同中約定的尾款交給賣家，賣家收款之后應(yīng)出具收條，買家也應(yīng)主動跟賣家索要收條，并且需要注意收據(jù)上應(yīng)注明“全部房款已結(jié)清”的字樣。以上就是關(guān)于二手房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，二手房交房時如何驗(yàn)房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助。