商品房如何驗房？驗房出現(xiàn)問題怎么解決？房屋裝修質(zhì)量鑒定有哪幾個方面？1.裂縫及空鼓；2.防水；3.墻體和樓板的水平與垂直；4.水電路的驗收；5.門窗等設(shè)備的驗收

裝修司法鑒定流程：

1、評估鑒定事項

鑒定事項分為:裝修質(zhì)量鑒定（質(zhì)量糾紛）、工程造價審核（價格糾紛）、裝修修復(fù)方案（損壞修復(fù)）、修復(fù)造價評估（損壞追償）,準(zhǔn)備相關(guān)資料：《設(shè)計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

2、報價及繳費(fèi)

根據(jù)鑒定事項范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費(fèi)用,待庭審請求法院由敗訴方最終支付鑒定費(fèi)用。

3、約定上門測量

已起訴的由法院協(xié)調(diào),未起訴的由鑒定單位協(xié)調(diào)約定上門測量取證時間,及時通知告知雙方當(dāng)事人,雙方都有權(quán)利現(xiàn)場見證測量過程,不到場視為放棄該權(quán)利。

4、出具《鑒定報告》

測量結(jié)束后15個工作日內(nèi),由鑒定單位出具鑒定報告,郵寄給委托方。

5、出庭作證（如有需要）

當(dāng)事人雙方對鑒定報告具體章節(jié)有權(quán)以書面的形式提出疑問,鑒定單位應(yīng)書面回復(fù)疑點(diǎn)問題。如有必要,可申請鑒定單位出庭作證。

6、法院判決或協(xié)商調(diào)解

法院根據(jù)鑒定報告雙方責(zé)任及實際情況,協(xié)商調(diào)解或最終做出判決。

全包裝修注意事項及事項：1.裝飾公司的實力:是否有工商局注冊的營業(yè)執(zhí)照、國家有關(guān)部門頒發(fā)的施工資質(zhì)與設(shè)計資質(zhì),是否有正規(guī)的營業(yè)地點(diǎn)。2.公司施工過的項目考察:設(shè)計是否合理,施工質(zhì)量是否符合要求。3.是否有專門的材料部門保證滿足配套供應(yīng),他們與材料供應(yīng)商是否建立可靠合作的關(guān)系,材料出現(xiàn)質(zhì)量問題公司能否承擔(dān)。4.有無施工管理部門對施工質(zhì)量及進(jìn)度予以監(jiān)督。5.選用全包方式,在簽訂合同時一定要考慮周全。首先是要確定好裝修設(shè)計,盡量不要在裝修過程中修改,以免耽誤工期。在簽訂合同時一定細(xì)致,如主材必須標(biāo)明品牌、型號、顏色等,以保證材料質(zhì)量。此外,大部分人可能還是不放心,裝修過程就可以請親屬幫忙照看,或者請監(jiān)理公司進(jìn)行全程監(jiān)理。6.在合同中就要寫明驗收不合格的詳細(xì)處理方式,而且我們不要驗收了一兩個地方就急著簽字付款。因為裝修付款通常是分期進(jìn)行的,需要注意的是,盡量讓前面的付款步驟少付,保證自己到后面手里還有30%以上的工程款。

裝修保修國家標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《建設(shè)部第110號令》，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

商品房如何驗房？驗房出現(xiàn)問題怎么解決？裝修鑒定檢測的步驟：1.地面空鼓的檢測:用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空的聲音的話，則表示是存在空鼓的。如果地面空鼓面積大于400cm有裂紋并且每間房多于2處的話，就是施工質(zhì)量存在缺陷。2.房頂傾斜的檢測:用卷尺測量房屋的高度，進(jìn)行數(shù)值對比來分析房頂傾斜，從地面上取四個點(diǎn)，用卷尺測量房高，如果數(shù)值是不一樣的話，就說明房屋是傾斜的。缺陷判斷：墻角陰陽角垂直度偏差，可以用肉眼觀察，或者準(zhǔn)備靠尺進(jìn)行墻面檢測，墻面陰陽角垂直度偏差大，要求整改或者裝修的時候進(jìn)行彌補(bǔ)。3.墻體開裂、傾斜檢測:用小榔頭檢測是否空鼓，肉眼觀察墻面是否裂縫，用小榔頭敲擊墻磚，通過聲音來判斷墻面是否空鼓；目測墻面表面是否平整、光滑、潔凈。對肉眼觀察有不平的地方進(jìn)行檢測，有偏差的地方要求整改或裝修的時候再處理。空鼓的墻面要求鏟除重新抹灰。

裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找誰賠償？

家裝維權(quán)途徑方式1.首先，消費(fèi)者應(yīng)積極地和裝修公司進(jìn)行協(xié)商，要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，實事求是地描述所出問題，對賠償結(jié)果要求合理，這樣問題容易解決。 2.行業(yè)協(xié)會，其次，消費(fèi)者可以找有關(guān)單位和部門，如一些地方會有建筑裝飾協(xié)會等行業(yè)協(xié)會，底下的會員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題，業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會反映，很多協(xié)會都會出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。這種維權(quán)方式是通過民間第三方機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。 3.消費(fèi)者協(xié)會，這個消費(fèi)者維權(quán)號碼恐怕盡人皆知。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定，在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后，與被投訴的裝修公司聯(lián)系，進(jìn)行情況調(diào)查和調(diào)解。4.司法鑒定機(jī)構(gòu)，通過單方（雙方）委托裝修類司法鑒定機(jī)構(gòu)（裝付寶）進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定。

商品房如何驗房？驗房出現(xiàn)問題怎么解決？門窗安裝常見問題及解決方法：一.門窗框彎曲：原因：門窗框受撞擊產(chǎn)生變形。或者是門窗框所采用的材料厚度薄，剛度不夠。解決方案：1、已經(jīng)變形的框進(jìn)行修理再安裝。2、框采用的材料厚度要按照國家規(guī)定，主要受力構(gòu)件厚度不小于1.2MM。3、框四周填塞要適宜，防過量向內(nèi)彎曲。二、門窗框松動：原因：安裝錨固鐵腳間距過大；或者是錨固鐵腳所采用的材料過??；錨固的方法不正確。解決方案：1、錨固鐵腳的間距不得大于600MM，鐵腳必須經(jīng)過防腐處理；2、錨固鐵腳所采用的材料厚度不低于1.5MM，寬度不得小于25MM；3、根據(jù)不同的墻體材料采用不同的錨固防治方案，磚墻上不得采用射釘錨固，多孔磚不得采用膨脹螺栓錨固。