近日，一份恒大集團(tuán)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠文件刷爆朋友圈，“2月份購(gòu)買恒大全國(guó)在售樓盤可享75折優(yōu)惠”，這被恒大稱為有史以來(lái)最大的優(yōu)惠活動(dòng)。這可以說(shuō)是企線上賣房模式繼續(xù)加碼的標(biāo)志性事件。

據(jù)相關(guān)報(bào)道，恒大此次優(yōu)惠體現(xiàn)了很大誠(chéng)意，有利于帶動(dòng)房屋交易。恒大在文件中提出“首付分期”的概念，對(duì)購(gòu)房者有較大誘惑力，能有效帶動(dòng)業(yè)績(jī)的提升。

能讓廣大業(yè)主用相對(duì)低廉的價(jià)格買到房子固然是好事，但不管是新房還是舊房，但是買完房后的各類裝修問(wèn)題卻是我國(guó)廣大業(yè)主的不能承受之痛。甚至有網(wǎng)友戲稱，裝修糾紛的煎熬程度對(duì)業(yè)主而言甚至猛于疫情。對(duì)此，權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)的裝修司法鑒定專家給出以下指導(dǎo)意見(jiàn)：

遇到裝修糾紛業(yè)主應(yīng)該怎樣做

基于裝飾裝修行業(yè)在我國(guó)的特殊性，其既屬于建筑行業(yè)的一個(gè)分支，但與建筑行業(yè)又具有差異性。在我國(guó)，工程類鑒定單位所進(jìn)行的業(yè)務(wù)若需具備權(quán)威性需滿足2個(gè)條件：①具有合法鑒定資質(zhì)；②法院、仲裁機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

裝飾裝修工程質(zhì)量鑒定主要針對(duì)我國(guó)裝飾裝修工程類別糾紛案進(jìn)行質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估工作。主要鑒定業(yè)務(wù)可細(xì)分為裝飾裝修工程質(zhì)量鑒定、工程修復(fù)方案編寫、工程修復(fù)方案費(fèi)用編寫、工程造價(jià)審核四大板塊。

四大板塊內(nèi)容如下

委托裝修司法鑒定需準(zhǔn)備什么材料？

1.裝修圖紙（最好整套）；

2.合同/收據(jù)（需標(biāo)明裝修金額）；

3.簽證變更（指裝修項(xiàng)目更改時(shí)需簽訂的文件）；

4.法院判決書(shū)復(fù)印件（用于已走司法程序的情況）；

5.貴方與裝修公司交涉的文字內(nèi)容（最好能提現(xiàn)出現(xiàn)糾紛信息的部分，微信對(duì)話，錄音等均可）。

分享一個(gè)通過(guò)裝修質(zhì)量鑒定成功維權(quán)的案例

業(yè)主B小姐裝修過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)裝修公司無(wú)端增加一筆30萬(wàn)的裝修額外支出，B小姐對(duì)此存在疑慮，因此委托權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格審核工作。經(jīng)過(guò)機(jī)構(gòu)審核后，確認(rèn)這筆裝修業(yè)務(wù)實(shí)際價(jià)格應(yīng)為10萬(wàn)，有20萬(wàn)為不合理收費(fèi)。B小姐持相關(guān)鑒定材料與裝修公司進(jìn)行談判。其后出現(xiàn)3種情況：

情況1：B小姐與裝修公司順利談判，節(jié)省20萬(wàn)元裝修款。此時(shí)，權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)取該項(xiàng)審核總價(jià)30萬(wàn)的1%作為報(bào)酬，即：30*1%=3000元。最終B小姐實(shí)際節(jié)省200000-3000=19萬(wàn)7000元。

情況2：B小姐未能與裝修公司順利談判，因此繼續(xù)委托權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)與裝修公司進(jìn)行談判，其后談判順利并節(jié)省20萬(wàn)元裝修款。談判完成后權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)收取原合同總價(jià)的30萬(wàn)的2%作為報(bào)酬，即：30*2%=6000元。最終B小姐實(shí)際節(jié)省200000-6000=19萬(wàn)4000元。

情況3：B小姐未能與裝修公司順利談判，然后委托權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)與裝修公司進(jìn)行談判，但最終機(jī)構(gòu)仍未能將價(jià)格談妥。此時(shí)機(jī)構(gòu)不收取B小姐任何費(fèi)用。

對(duì)于有過(guò)裝修經(jīng)歷的業(yè)主而言，遭遇各種不合理的中途加價(jià)其實(shí)已是非常普遍的事情了。但還是那句話：遭遇情況不要怕，關(guān)鍵還是如何找到正確維權(quán)的方法。今天跟讀者分享的只是裝修中不合理加價(jià)的維權(quán)案例。