小編最近和權威裝修司法鑒定專家分享一個案例。近日，一業(yè)主急匆匆的走進了歷下公安分局燕山派出所值班室。一進門還沒等民警開口詢問，這名女士便說明了來意：“警察同志，我是燕子山小區(qū)的業(yè)主，我們家衛(wèi)生間天花板一直漏水，已經持續(xù)一個多月了，我們跟樓上業(yè)主溝通了很多次，但是問題并沒有得到根本解決。因為我們多次上樓上找他們協商，他們一家人的態(tài)度變得很不友好，所以我來求助你們，希望警察同志能幫忙協調解決這個事情。”值班民警通過報警人提供的聯系方式與樓上住戶賈先生取得了聯系。電話那頭，賈先生同意來派出所積極協商解決問題。半個小時后住戶賈先生來到了燕山派出所。這時，民警了解到：原來，賈先生家的外墻墻體裂開，下水道的水從裂縫中滴落到樓下。賈先生感覺是房屋質量問題，應由開發(fā)商解決。但是由于房子過了保質期，開發(fā)商對此事并不理會。了解到事情的原委后，民警根據實際情況，對賈先生進行耐心細致的勸說。最終，賈先生同意將漏水裂縫修好。

那么大家有沒有想過，裝修的時候，如何注意天花板漏水這一個問題呢？下面就讓權威裝修司法鑒定專家現身說法。假如天花板頂部漏水情況不嚴重的話，或者沒有明顯的裂縫就不需要把原有的水泥打掉，只需要在表層涂上防水材料就可以了，假如有裂縫痕跡的話，可以把裂縫痕跡先處理干凈，最后用水泥塞上，打上防水劑，最后只要等待自然風干就可以了。

一：天花板漏水一般情況都是因為樓上業(yè)主的裝修不過關而因起的，所以你可以找樓上的鄰居協商解決辦法，如果協商未果的話你可以根據相關法律控告鄰居。如果你是非常氣憤的話可以這么做，一般不建議，而控告過后你可以自己出錢請施工隊進行不求，而不求的錢可以像法院要求責任人給予賠償。如果遇到無賴鄰居你就直接找法院就是了，如果是財購買的房屋出現這樣的情況的話就建議開放商了。

二：這種方法是針對住在樓頂的用戶，一般住在樓頂的用戶樓頂都真屬于他們自己的地盤，應為現在一般都是購買頂層送樓頂，買底層送地下室等等。所以就只有自己補救了，如果不請施工隊自己補救的話就得先找出漏水的大致范圍看看是否有裂縫，然后用電磚打掉一層水泥在從新敷一層水泥，最后可以加上防水材料或者泥清都可以，但是不建議加泥清。

三：如果是樓頂縫隙不大的話建議大家不要用泥清也不用把水泥鉆掉。可以在漏水的大致區(qū)域涂上一層cpc防水劑就可以了，如果看到明顯的裂縫的話就的吧裂縫清理干凈然后再從新用水泥塞一下了，cpc防水劑的使用方法也非常簡單，直接涂抹就可以了。不過在天氣晴朗的時候涂抹效果最佳而且要保證涂抹區(qū)域的干凈，清潔。不能有灰塵和水等等。這樣就可以徹底解決問題了非常的簡單。

天花板漏水的原因及修復方法

1：樓上衛(wèi)生間或廚房防水層沒有做好。遇到這種情況，需要敲掉地磚重新做防水。如要避免這種情況就應該在裝修時就把防水做好，而且要做三次閉水試驗，第一次閉水試驗是在裝修工人進場以前；第二次是在改水改電以后，衛(wèi)生間和廚房重新做防水后再做；最后一次是在貼完瓷磚以后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，再做一層。

2：樓上業(yè)主的衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出來，導致天花板被洇濕。維修方法是把樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙填實，再用油膩子填實、抹平。

3、另外，在日常生活中我們需要注意的是在生活中盡量避免地漏堵塞。而且天花板漏水多位于墻角或管道底部，出現漏水現象及時找到出水點，及時補救。

天花板漏水怎么修復呢，相信這個時候大家心里都有底了，這里我們還是要建議大家，在裝修之前多多咨詢有關人士，確保裝修順順利利。各類裝修問題，都可以咨詢此具有裝飾裝修行業(yè)鑒定資質的權威裝修第三方鑒定機構。