近日，小編得知浙江義烏某“高端樓盤”又出現“豆腐渣”情況，令該樓盤業主氣氛的是。樓盤項目的房屋價格動輒數百萬到上千萬元。當樓盤處于在建時期，就已經有業主早早買下了建好的房子，豈料千萬豪宅竟會出現混凝土掉落的問題，成為名副其實的“豆腐渣”！

不少受影響的業主紛紛反映相關質量問題，該樓盤的房子用手在梁柱上輕輕一摳，瞬間就會掉落混凝土，包括室內的天花板、露臺、墻壁等多個地方，也都出現了不同程度的裂痕，這樣的房子存在嚴重的質量缺陷。

對此，權威裝修第三方鑒定機構也表示了對本次事件的關注。截至目前，該樓盤已開始整頓工作。據小編了解，現在大部分施工人員都已撤離，且只留下少數工人清理現場。對此，相關裝修部司法鑒定專家表示，“豆腐渣”工程的存在對廣大業主的居住存在重大影響。并就業主在新屋入住前，給出下列幾點建議。

手撕“豆腐渣”應怎么做？

商品房裝修交樓糾紛評估

最大保障業主利益的收房驗房順序，應該是先驗房、再收房。但很多開發商會先讓交費收房，再帶業主去驗房，等驗房時發現了問題，業主就很難掌握主動權了。業主應該向開發商要求先進行驗房工作，然后再收房作為應對方法。如果開發商要求先收房，業主可以在收房文件中，寫清楚未進行驗房工作。

在驗收中遇到問題時，業主和開發商人員看問題的角度就會有所差異，這種差異，也常常會導致一些糾紛。而這時，權威裝修第三方鑒定機構所出具的驗房報告書就是業主的維權利器。

鑒定前需準備好下列材料

1.裝修圖紙（最好整套）

2.合同/收據（需標明裝修金額）

3.簽證變更（指裝修項目更改時需簽訂的文件）

關于單方委托司法鑒定

還有一種鑒定流程是業主單方委托。出報告后與對方談判賠償，若對方不接受。則直接憑報告起訴對方，庭審時候會出現兩種情況。一是法官直接采納我司報告判令對方敗訴賠償，二是法官容許對方再次申請鑒定。