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          如何審核裝修公司的預(yù)算清單?個(gè)人裝修合同清單審核


          房屋裝修報(bào)價(jià)清單有哪些?1、常見軟裝報(bào)價(jià)部分,其中包括有敲墻報(bào)價(jià)、頂面批灰報(bào)價(jià)、、地磚報(bào)價(jià)油漆報(bào)價(jià)、墻面批灰報(bào)價(jià)、造型天花報(bào)價(jià)、砌墻及墻體雙面粉刷報(bào)價(jià)、客廳儲(chǔ)物柜及油漆報(bào)價(jià)、頂面石膏角線報(bào)價(jià)、電視背景造型報(bào)價(jià)、鞋柜報(bào)價(jià)、其他客廳設(shè)施報(bào)價(jià)。2、鋪磚報(bào)價(jià)部分,其中包含有鋪地磚價(jià)格、貼墻磚部分的價(jià)格、磚踢腳價(jià)格。3、水路改造報(bào)價(jià)部分,其中包括有明管材料及施工價(jià)格,暗管材料及施工價(jià)格。4、電路改造報(bào)價(jià)部分,其中包括有明線材料及施工價(jià)格,暗線材料及施工價(jià)格;以及包立管價(jià)格。5、吊頂板塊材料及施工價(jià)格。6、做防水價(jià)格,根據(jù)需求,可以是防水清工價(jià)格、防水包工包料價(jià)格。7、做隔斷價(jià)格、輕鋼龍骨石膏板隔斷或者是輕體磚隔斷價(jià)格。


          在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估方面,裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個(gè)省的高級(jí)人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位。


          辦公室裝修怎么做報(bào)價(jià)?辦公室裝修的預(yù)算需要客戶提供辦公室的平面圖紙,結(jié)合客戶的裝修要求,設(shè)計(jì)師給客戶整理出一套設(shè)計(jì)方案,再由該方案出報(bào)價(jià)。首先,在辦公室裝修中最常見的是隔斷工程,隔斷是辦公室裝修里常用劃分空間的一種手法,通常辦公室裝修隔斷分為:輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、雙層玻璃高隔斷,這三種隔斷的市場(chǎng)價(jià)格分別為:輕鋼龍骨石膏板隔斷 120-150元/平米,不銹鋼鋼化玻璃隔斷350-450元/平米,雙層玻璃高隔斷450-580元/平米。然后,寫字樓裝修中還有個(gè)重要的項(xiàng)目也是經(jīng)常出現(xiàn)的,那就是辦公家具,辦公家具的價(jià)格可是分三六九等的,價(jià)格也是參差不一,一般來說往往一個(gè)辦公室裝修工程的總造價(jià)主要取決于裝修工程和辦公家具的價(jià)格總和,如果您對(duì)家具有特別的要求,那此時(shí)辦公室家具的價(jià)格還略高于裝修價(jià)格。地面材料通常分為:地磚、復(fù)合地板、地毯、環(huán)氧樹脂地坪漆、石塑地板、柔性地板、防靜電地板等,價(jià)格分別為地磚120-150元/平米、復(fù)合地板70-150元/平米、地毯35-150元/平米、環(huán)氧樹脂地坪漆80-150元/平米、石塑地板60-120元/平米、柔性地板120-250元/平米、防靜電地板180-350元/平米等。



          如何處理裝修糾紛:


          1.順利的解決情況:在明確職責(zé)的情況下,裝飾公司和業(yè)主可以就解決方案達(dá)成共識(shí),雙方可以在和解后繼續(xù)合作。

          2.妥協(xié)的解決情況:如果雙方之間存在爭(zhēng)議,則他們各自可以放棄在可解決的范圍內(nèi)進(jìn)行談判和控制的步驟。 當(dāng)責(zé)任不明確時(shí),通常會(huì)發(fā)生這種情況,例如:磚塊不均勻,業(yè)主不滿意。 在這種情況下,雙方都可以選擇退后一步,然后進(jìn)行糾正。

          3.仲裁的解決情況:如果雙方無法解決,我們可以通過技術(shù)部門的鑒定。 雙方必須同意由權(quán)威裝修鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,以從技術(shù)角度確定事情。 技術(shù)部門僅具有鑒定評(píng)估功能,解決爭(zhēng)端需要雙方協(xié)商。

          4.法律的解決情況:雙方堅(jiān)持認(rèn)為,可以通過法律解決。 這是最無奈的解決方案。 不管結(jié)果如何,雙方之間的合作關(guān)系不復(fù)存在,雙方將蒙受一定的損失。


          室內(nèi)裝修如何省錢?1、買電線、水管圖便宜。這是一個(gè)重大的失誤。電線、水管如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo),裝修后將會(huì)帶來極大的安全隱患,所以即便是對(duì)工薪階層而言,在購(gòu)買電線和水管時(shí),都不能降低標(biāo)準(zhǔn),而應(yīng)該購(gòu)買高質(zhì)量的電線、水管。在整個(gè)家庭裝修中,電線、水管是一項(xiàng)必不可少的開支,一些工薪階層在這些必要的開支中,也有了節(jié)省的想法,往往是只關(guān)注價(jià)格,而不太關(guān)注質(zhì)量。2、電源插頭盡量少裝。本著省錢的想法,許多工薪家庭在裝修時(shí),又省了一些電線,一舉兩得,何樂而不為呢?于是他們?cè)诳紤]目前家用電器的同時(shí),從小處省錢,在這些小處中,電源插頭就是一個(gè)項(xiàng)目,一些家庭認(rèn)為省一具插頭的同時(shí),盡量節(jié)省安裝電源插頭的數(shù)量,這種做法是錯(cuò)誤的。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展,家用電器越來越多,插頭一少,幾個(gè)電器一起用,容易引發(fā)事故。正確的做法是,應(yīng)該根據(jù)住房面積,按照專業(yè)電工的設(shè)計(jì),一旦有了新電器卻沒有插座時(shí),要想再安裝就難了。此外,電器設(shè)備在使用電源插頭時(shí),再綜合家庭實(shí)際電器量,合理安裝電源插頭,并留出一些待用插頭,以利擴(kuò)容。3、地板磚過于低檔化。為了節(jié)省,許多工薪層舍不得花大錢購(gòu)買上乘的地板磚,事實(shí)上,這是一大誤區(qū),地板磚是易磨損件,如果太便宜,則不耐磨,時(shí)間一長(zhǎng)出現(xiàn)質(zhì)量問題,這時(shí)再來補(bǔ)救就難了。此外,太便宜的地板磚不防滑,容易造成意外傷害事故,到頭來得不償失。所以在購(gòu)買地板磚時(shí),不應(yīng)圖便宜,起碼要買中檔的。


          在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估方面,裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個(gè)省的高級(jí)人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位。



          裝修報(bào)價(jià)越低越好? 破除認(rèn)識(shí)誤區(qū):不僅僅需要看總價(jià),還需要綜合許多其他方面的信息。一、報(bào)價(jià)單并不以總價(jià)簡(jiǎn)單評(píng)定:業(yè)主可能會(huì)碰到這種情況,甲裝飾公司出的報(bào)價(jià)單總價(jià)為10萬元,而乙裝飾公司的總價(jià)只要8萬元,那么是不是應(yīng)該就選擇要價(jià)較低的乙裝飾公司呢?不一定!不同裝飾公司提供的報(bào)價(jià)單中,可能采用的材料和施工工藝不一樣,甚至可能是因?yàn)榧坠驹黾恿四硞€(gè)施工項(xiàng)目。因此,不能簡(jiǎn)單的以報(bào)價(jià)單的價(jià)格評(píng)定裝修公司的優(yōu)劣,而是需要仔細(xì)比較。二、審核設(shè)計(jì)施工圖紙:在審核裝修報(bào)價(jià)單前,應(yīng)該先審核好設(shè)計(jì)圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋設(shè)計(jì)圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),因?yàn)椋瑘?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準(zhǔn)確,預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。三、對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙看施工項(xiàng)目:裝修報(bào)價(jià)單是根據(jù)設(shè)計(jì)師的圖紙來做的,設(shè)計(jì)圖紙是房屋的總規(guī)劃,設(shè)計(jì)圖紙出來后,才可能做成對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)單。因此,審核裝修報(bào)價(jià)單時(shí),首先需要對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙來看。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙就可以比較清楚地看出報(bào)價(jià)單上的項(xiàng)目是否有增項(xiàng)、漏項(xiàng)的情況。核對(duì)項(xiàng)目要仔細(xì),因?yàn)橐恍┍宦┑舻捻?xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)肯定是不能缺的,因此就免不了超支。四、對(duì)照?qǐng)D紙核算施工面積:此外,還需要參照?qǐng)D紙核對(duì)裝修報(bào)價(jià)單中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量和施工面積。裝修報(bào)價(jià)單上的數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該和設(shè)計(jì)圖紙上的一致。如果按圖紙計(jì)算的面積是60平方米,而報(bào)價(jià)單上是65平方米,那么這樣的誤差對(duì)于一些單價(jià)高的裝修項(xiàng)目,往往就會(huì)相差上千元。五、看材料和施工工藝說明:裝修報(bào)價(jià)單越詳細(xì)越好,這是毋庸置疑的。因?yàn)檫@一方面表明了裝修公司的認(rèn)真態(tài)度,另一方面也方便業(yè)主了解清楚。在某項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)說明那一欄,裝修公司應(yīng)該列明是采用什么品牌什么型號(hào)的材料,使用什么樣的施工工藝做成。材料和施工工藝說明應(yīng)該詳細(xì)。可以說報(bào)價(jià)單中最重要和最需關(guān)注的不是價(jià)格,而是采用的材料和施工工藝這一欄。六、查看報(bào)價(jià)單計(jì)量單位:注意一下報(bào)價(jià)單中的計(jì)量單位,這會(huì)直接影響到最終的報(bào)價(jià)。比如做電視柜,有的公司用米,而有的是用平方米計(jì)算的,業(yè)主這時(shí)候就要注意了,因?yàn)橥雌椒矫子?jì)算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算,而用米計(jì)算的家具是有高度限制的。七、特殊項(xiàng)目特殊報(bào)價(jià):在家裝的施工過程中,難免會(huì)出現(xiàn)一些特殊的施工情況,或者是家庭裝修提出一些特殊的裝修要求。這些項(xiàng)目的收費(fèi)往往在剛開始的報(bào)價(jià)單上體現(xiàn)不出來,而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)根據(jù)實(shí)際情況提出。因此,報(bào)價(jià)單和實(shí)際支出有差別,也是比較正常的。只是要注意的是,這個(gè)差距需控制在一定范圍,不能太大。


          裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找誰賠償?家裝維權(quán)途徑方式:

          1.首先,消費(fèi)者應(yīng)積極地和裝修公司進(jìn)行協(xié)商,要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問題,對(duì)賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。

          2.行業(yè)協(xié)會(huì),其次,消費(fèi)者可以找有關(guān)單位和部門,如一些地方會(huì)有建筑裝飾協(xié)會(huì)等行業(yè)協(xié)會(huì),底下的會(huì)員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題,業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會(huì)反映,很多協(xié)會(huì)都會(huì)出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。這種維權(quán)方式是通過民間第三方機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

          3.消費(fèi)者協(xié)會(huì),這個(gè)消費(fèi)者維權(quán)號(hào)碼恐怕盡人皆知。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,與被投訴的裝修公司聯(lián)系,進(jìn)行情況調(diào)查和調(diào)解。

          4.司法鑒定機(jī)構(gòu),通過單方(雙方)委托裝修類司法鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定。





          裝修報(bào)價(jià)單貓膩多,如何破解:一、施工材料貓膩:關(guān)于施工材料的貓膩較多,主要有關(guān)于材料的說明模糊,可能導(dǎo)致后期施工以次充好。材料說明模糊:一些裝修公司的裝修報(bào)價(jià)單中,會(huì)注明用到哪些材料,卻不標(biāo)明材料品牌和具體型號(hào)等,于是在實(shí)際應(yīng)用時(shí)以次充好,從而賺取材料差價(jià);此外在一些報(bào)價(jià)中,一些主材會(huì)被注明暫定,但是在價(jià)格欄中卻報(bào)了低價(jià),使得總價(jià)看起來較低。業(yè)主應(yīng)要求報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說明材料的各項(xiàng)要素。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購(gòu)。


          裝修報(bào)價(jià)單貓膩多,如何破解:一、施工材料貓膩:關(guān)于施工材料的貓膩較多,主要有關(guān)于材料的說明模糊,可能導(dǎo)致后期施工以次充好。材料說明模糊:一些裝修公司的裝修報(bào)價(jià)單中,會(huì)注明用到哪些材料,卻不標(biāo)明材料品牌和具體型號(hào)等,于是在實(shí)際應(yīng)用時(shí)以次充好,從而賺取材料差價(jià);此外在一些報(bào)價(jià)中,一些主材會(huì)被注明暫定,但是在價(jià)格欄中卻報(bào)了低價(jià),使得總價(jià)看起來較低。業(yè)主應(yīng)要求報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說明材料的各項(xiàng)要素。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購(gòu)。


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