近日，家住福建某高檔小區的Y先生向小編投訴稱，進駐該小區的物業公司某服務集團公司連江分公司遭未經Y先生同意的情況下，私下非法扣取Y先生近萬元的物業費，且催收態度極其惡劣，言語充滿威脅恐嚇。小編為此展開調查。

2018年初，Y先生購買了該小區的6號樓3201號商品房，當年11月份交房前，Y先生發現房屋存在漏水、墻體空鼓等諸多房屋質量問題后，選擇了拒絕收房，為此，Y先生多次向該樓的開發商福建歡樂天地置業有限責任公司提出整改要求，然而交涉多年未果，均被開發商以各種理由搪塞敷衍。然而，當Y先生發現房屋存在嚴重質量問題時，要求整改的合理訴求卻被該開發商置若罔聞，在這個事情上維權長達4年，Y先生為此精疲力盡，心力憔悴。”

業主Y先生告訴記者：“開發商說小區于2013年11月24日已達到交房條件，完全是與事實不符，Y先生的房子分明存在極大漏水、墻體空鼓等十二個質量問題，針對這些問題，Y先生當場拒絕收房。在Y先生多次投訴之下，開發商才進行了整改，這些均有據可查。”

Y先生告訴記者：“堅決不同意他們目前的協商，必須全額退還非法多收的費用，并就惡劣的服務態度向他進行道歉。”

在這兒里小編和大家聊聊如果我們裝修遇到問題如何解決，裝修質量問題可通過訴訟解決申請法院委托專業鑒定機構鑒定裝修是否合格，那么我們業主是否可以要求開發商按照裝修價格賠償相應損失，自己重新裝修？或是要求開發商將有問題的部分全部拆除重換新的？

“小編得專業同事說，根據《中華人民共和國民法典》第五百一十條規定：合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。以及《中華人民共和國民法典》第五百八十二條規定：履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

從大多數業主情況看，要求全部拆除重新裝修不現實，如果對裝修存在問題不滿意的話，Y先生可以提起訴訟解決，申請由法院委托專業鑒定機構進行鑒定，鑒定該房子屋的裝修是否合格，如果不合格，由鑒定機構認定是需要拆除重新換新的，或者只是需要修補。Y先生可以鑒定結果要求開發商重新換新的或是要求修補。當然了，無論是家中的裝修在哪一步出現問題，我們都希望得到合理解決，那么就不要忘記和專業的第三方鑒定機構談談哦！