之前小編就很多業(yè)主裝修所遇到的問題進(jìn)行教路，可以去請(qǐng)教權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)。很多業(yè)主依照小編的指引成功找到了相關(guān)司法鑒定專家，并通過司法鑒定成功維權(quán)。

今天，小編要給大家分享一個(gè)業(yè)主咨詢相關(guān)裝修司法鑒定專家的成功案例，今天先給大家?guī)淼氖菢I(yè)主的咨詢階段內(nèi)容。

本次的業(yè)主是來自廣州，而負(fù)責(zé)引薦的律師姓劉，以下簡(jiǎn)稱劉律師。客戶咨詢的是裝修柱體偏差問題。

專家：劉先生，請(qǐng)闡述一下您的訴求，我們客服以及工程師給你指引？可否發(fā)有關(guān)合同內(nèi)容。我們就可以發(fā)出報(bào)價(jià)。同時(shí)付全款后我們馬上安排人員上門。請(qǐng)問地址是哪里？

律師：是的。付全款就可以安排。

專家：可否發(fā)有關(guān)合同內(nèi)容。我們就可以發(fā)出報(bào)價(jià)。同時(shí)付全款后我們馬上安排人員上門。請(qǐng)問地址是哪里？

律師：在廣州。咱們公司是報(bào)價(jià)和質(zhì)量均鑒定嗎？?

專家：對(duì)的。請(qǐng)問可否定確認(rèn)鑒定事宜時(shí)間？我方工程師討論后盡快給您答復(fù)是否我司鑒定范圍。有否施工圖？

律師：圖紙沒有

專家：請(qǐng)問承重梁、柱的軸心、軸線有無偏差？貌似屬危房鑒定有限公司的資質(zhì)范圍，不像裝修范圍。如屬于房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件，估計(jì)要考慮到結(jié)構(gòu)加固。還有一項(xiàng)鑒定要求是:原設(shè)計(jì)要求套內(nèi)面積85平方。實(shí)際施工后套內(nèi)面積為60平方。

律師：剛剛跟客戶確認(rèn)了面積合同是165平方，但是實(shí)際修建的不到165平方。

專家：此項(xiàng)加建是否經(jīng)管理處同意？

律師：私自加建。

專家：那就是違建？這個(gè)我司取證的話就擔(dān)心法院不支持。如屬于違建那另當(dāng)別論，屬于另外的范疇？工程地點(diǎn)在哪里？樓房總高度？層數(shù)？是否小區(qū)內(nèi)的別墅？我司受理過類似案件您可以借鑒:海珠區(qū)目前有很多違建正在拆除，業(yè)主不肯賠償承租方的原裝修余值。正委托我司做余值評(píng)估。。

專家：金沙洲島白塔工業(yè)大道，是小區(qū)內(nèi)的別墅。法院一般會(huì)審理違建之外的當(dāng)事人雙方的施工合同質(zhì)量?jī)r(jià)款等糾紛，違建或許另案處理。或由當(dāng)事人自行解決違建問題。這是合同的一部分。

專家：現(xiàn)在是否想對(duì)已完加建部分的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定嗎？

律師：是。同時(shí)附上地下室總面積。

專家：根據(jù)上述提供的照片，已經(jīng)是存在偏心問題了，是否業(yè)主要求施工單位整改，施工單位不愿意？

律師：業(yè)主已要求施工單位整改，施工單位拒絕整改。

專家：質(zhì)量鑒定報(bào)告涉及鋼筋直徑、砼強(qiáng)度、垂直水平偏差檢測(cè)等；因?yàn)樵瓉頉]有設(shè)計(jì)圖紙，檢測(cè)結(jié)果無法和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行比對(duì)；那鑒定結(jié)果出來后業(yè)主的用途是什么呢？檢測(cè)結(jié)構(gòu)是否是想用于加固結(jié)構(gòu)施工方案考慮呢？u

律師：用于證明裝修公司裝修質(zhì)量不合格。咱們公司有結(jié)構(gòu)這方面的資質(zhì)嗎？檢測(cè)結(jié)構(gòu)法院能認(rèn)可嗎？

專家：就是正常情況下加建部分應(yīng)有建筑結(jié)構(gòu)圖，建筑質(zhì)量鑒定報(bào)告涉及鋼筋直徑、砼強(qiáng)度、垂直水平偏差檢測(cè)等；因?yàn)樵瓉頉]有設(shè)計(jì)圖紙，檢測(cè)結(jié)果無法和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行比對(duì)；那鑒定結(jié)果出來后業(yè)主的用途是什么呢？

律師：我們后續(xù)是要起訴的

專家：公司的合作關(guān)聯(lián)伙伴公司才有建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)方面的資質(zhì)；因建筑類結(jié)構(gòu)檢測(cè)屬于專項(xiàng)資質(zhì)，不是每個(gè)企業(yè)都有全部專項(xiàng)資質(zhì)。

律師：主要證明質(zhì)量不合格，說明對(duì)方違約，要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。

專家：但合同附件中沒有設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，目前資料上是無法證明質(zhì)量存在違約責(zé)任；除非是出現(xiàn)了房屋傾斜或局部因破壞性試驗(yàn)后認(rèn)定需全部檢測(cè)鑒定；如這個(gè)涉及結(jié)構(gòu)鑒定、還需通過多方面進(jìn)行檢測(cè)、最后經(jīng)過重新進(jìn)行建筑力學(xué)驗(yàn)算后才能得到結(jié)論。

律師：了解了，我同客戶溝通一下。客戶同意后將正式委托貴司。