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          找什么單位審核裝修公司報價?別墅裝修預算審核機構


          一般做裝修質量司法鑒定按以下流程:

          一、委托函由各級人民法院發(fā)函至委托單位,就具體案件的裝修標的爭議項說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來說包含《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。

          二、預約上門測量由鑒定單位預約雙方當事人到現(xiàn)場參與鑒定標的測量與調查取證。為保障鑒定測量順利高效進行,雙方各授權一名代表人參與,并提前整理好現(xiàn)場。如有必要,經雙方同意后進行拆開檢測取證。

          三、出具《質量鑒定報告書》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場取證材料,按照國家相關法律法規(guī),對具體內容做出專業(yè)、權威、公正的判斷,并說明相關判斷依據(jù)標準及專業(yè)性意見。鑒定單位出具紙質《質量鑒定報告書》寄送給委托方,鑒定單位對做出的《質量鑒定報告書》負有法律責任。

          四、雙方當事人對《質量鑒定報告書》進行確認并提出異議雙方當事人有權對鑒定單位的《質量鑒定報告書》提出異議,鑒定單位有義務就雙方當事人的異議進行說明。

          五、鑒定單位對異議出具解釋函,如有必要需出庭當面解答疑惑鑒定單位對雙方當事人提出的異議應當進行書面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當事人質詢,如有必要需要出庭當面解答疑惑。

          六、法院根據(jù)《質量鑒定報告書》進行調解或做出審判。



          如何判斷裝修公司報價是否合理?1、人工費:每個區(qū)域對裝修中每個工程項目的施工人工費都有其行業(yè)的一個大致范圍,裝飾公司接下裝修訂單,一般都是把裝修工程外包給專門的施工隊,因此,同樣的裝修施工工程項目裝修人工費相差都不大,業(yè)主只要多了解幾家裝修公司給出的人工費單價,就能對裝修人工費做到心中有數(shù),也就不怕裝修公司在人工費方面漫天要價了。2、材料費裝修材料有主材與輔材,材料報價是裝修公司獲取高額利潤的爆發(fā)點,外表看上去一樣的材料其價格也能相差甚遠。所以,對材料費,業(yè)主一定要多走訪市場,對所需的材料市場價格要有一定的了解后,才能知道裝修公司給出的材料報價是否合理。要是材料報價出入很大或者對裝修公司給出的材料報價不信任,業(yè)主大可選擇自己購買主材,由裝修公司提供費用不是很多的輔材即可。3、管理費對于裝修公司給出的管理費報價,管理費的多少與你選擇的裝修公司類型、你房屋所在的區(qū)域等有關,要想知道管理費是否收取合理,也是需要業(yè)主多了解幾家當?shù)匮b飾公司管理費的收取行情。管理費的收取情況也是有其區(qū)域行業(yè)的一大致范圍,業(yè)主只要了解了此,也就不難知道裝修公司給出的管理費報價是否合理了。


          審核裝修公司的報價應從哪些方面入手呢?注意核實裝修報價中的“加法”:有些家裝公司盡管在初期報價很低,但在與消費者簽訂家裝合同后,往往會有很多增項,有些甚至是設計師故意丟、漏項。如本來是和設計師談好的內容,然而合同中沒有注明,而消費者又沒有注意到。這樣盡管簽訂合同時價格并不高,但等到工程竣工時,增加了很多內容,花銷隨之增加。最常見的“加法內容”包括:在簽訂合同前,裝修公司并不報清水、電路改造的價格,不分明暗管,而在最終的結算中卻全部算最高價;或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,消費者因此受到額外損失。



          傳統(tǒng)裝修行業(yè)付款問題:1、裝修公司捐款跑路?2、先交款才開工 3、裝修發(fā)生問題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。


          家裝公司報價怎么看是否合理?1、之后是判斷所有施工項目是否齊全:還要看一下報價單中所有的施工項目是否齊全,有沒有漏報或少報,漏掉的項目到了施工時肯定還要做,但增項的部分一般沒有什么優(yōu)惠。一個工程做下來 免不了要加活減活(一般是加活多),開始和施工隊談價錢時,還能砍砍價,施工隊為了能接到活,也會做出適當讓步,開工后要再加活,砍價的余地就很小,這時 你也不可能為這小活兒再上個隊,所以做預算時要盡量把要做的項目說全,就是沒定下來的項目也應寫上,即使不做結算時再扣除,省得再加活時還得討價還價。2、水路、電路的改造費用需要注意隱藏收費:預算中關于水路、電路的改造費用要注意有的施工隊經常“少報預算多結款”,水電改造通常是先預收一小部分款,再在合同上注明“完工時再按實際發(fā)生的 數(shù)量進行結算”,而結算時經常超出的部分讓戶主難以接受,所以施工方在出預算時,業(yè)主可要求限制結算與預算的百分比,一般是不超過百分之十。3.通過第三方司法機構裝付寶進行裝修報價審核,避免裝修合同報價過高。



          舊房裝修如何報價?1、舊房墻面大多會出現(xiàn)開裂,造成開裂的原因在于基層墻面的處理,如果墻面是容易落灰、掉粉的非耐水膩子,那么這樣的墻面就需要重做基層處理,但如果原有的墻面為耐水膩子,則可以考慮采用局部貼布的方法防裂,貼布的費用大致為每平方米十幾元。2、水路改造對于舊房來說是重要工程,花費不少。一般來說,改造水路價格大概為每米八九十元至上百元不等,所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。3、舊房翻新主要是門窗套調換出新、門窗五金調換更新、墻頂面乳膠漆滾涂、電氣線路翻新,衛(wèi)生間潔具更新等,平均價格是人工費每平米180元,材料費每平米報價為300~500元之間,面積一般按套房內面積計算。


          裝付寶司法鑒定單位資格在最高人民法院訴訟資產網、廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。



          房子裝修出現(xiàn)質量問題找哪個部門?解決裝修質量問題的方法如下:

          一、找裝修公司如果出現(xiàn)質量問題,消費者應該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負責處理問題和解決糾紛的客戶維護部或質檢部協(xié)商,共同尋找解決問題的途徑。在這個過程里,您要注意在保護自己合法權益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結果要求合理,這樣問題容易解決。

          二、找有關部門一是消費者協(xié)會。根據(jù)消費者保護法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,在5個工作日內要和當?shù)氐募已b委員會或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會進行情況調查,聽當?shù)氐募已b委員會的意見。

          三、找有司法鑒定資質的鑒定機構(裝付寶)進行裝修質量鑒定,通過法律法律程序進行維權。


          裝修報價常見問題:1、“漏報”某些必須用的家裝主材:家裝工程,都有一些必須使用的家裝主材。而個別家裝公司在給業(yè)主報價時,為了以低價拉住客戶,故意漏報某些主材。沒有多少判斷能力的業(yè)主,往往被這種價格“合理”的低廉報價單所吸引,從而爽快簽約。但在接下來的家裝過程中,為了工程的正常施工,業(yè)主又不得不為家裝公司這些“漏報”項目買單。所以,聰明的業(yè)主會結合圖紙與房屋現(xiàn)場情況,與家裝公司一同搞清楚需要的主材。 2、故意減少工程量:這種做法是將所施工項目總量在初步預算報價中只報一部分,“遺留”的部分結算時再統(tǒng)統(tǒng)算上。一般出現(xiàn)這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。這個手法與“漏報”某些必須用的家裝主材手法基本類似。 3、模糊材料的品質、級別、規(guī)格:這是不規(guī)范的家裝公司和游擊隊較為常用的手段。通常,他們提供的報價單上雖然寫明了需要材料的類別,也標明了材料需要的數(shù)量,但是卻沒有說明選用的等級、款式、品牌、規(guī)格等細節(jié)。



          傳統(tǒng)裝修行業(yè)付款問題:1、裝修公司捐款跑路?2、先交款才開工 3、裝修發(fā)生問題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。


          室內裝修如何報價?1、清包——業(yè)主自己購買全部硬裝、輔材等各種材料,哪怕是水泥沙子釘子電線等,再找一個包工頭幫助設計和指揮工人施工。優(yōu)點:省錢。缺點:費心、費力。適用人群:較試用于有一定的裝修經驗的且時間較富裕的人群。2、半包——將輔材(水泥沙子、石膏板等)、木瓦油人工和設計承包給家裝公司或包工頭,硬裝主材(地板瓷磚櫥柜吊頂)自購。優(yōu)點:主材大部分自己選購比較放心 輔材不用操心。缺點:需要基礎的了解裝修工序以及選材常識 付出一定的時間去學習裝修知識,以及花費不少逛店時間。適用人群:大部分裝修業(yè)主,對風格產品質量較為重視比較有想法的裝修業(yè)主。3、全包——將主材、輔材、人工和設計全部承包給家裝公司或包工頭。優(yōu)點:省時省心省力。缺點:較費錢 整體風格設計產品大同小異,沒有自己特點。適宜人群:沒有時間但相對經濟寬裕一些的業(yè)主。


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