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          專業(yè)裝修報價審核,如何審核裝修報價的合理性?


          簡裝修費用是多少?1、首先墻面裝修是家裝中必不可少的環(huán)節(jié),一般墻面裝修就是要涂上白色的乳膠漆,同時局部還要做一些功能吊頂,這樣才可以把懸梁遮擋住,讓它變得更加美觀。據(jù)了解,墻面裝修一般需要花費6000到20000元,影響它價格變化的主要因素就是不同業(yè)主的需求。2、簡單裝修需要多少錢?接下來就是地面裝修的費用了。不過地面必須要平整之后才可以鋪貼瓷磚,而且還要做好防水層,這兩個地方一般需要花費2000元左右。此外,地面裝修一般可以選擇暖色調(diào)、有花紋的地磚,這樣才可以提升家裝的美觀程度,但是瓷磚費用一般需要5000元左右。(僅供參考)3、最后,關于簡單裝修的價格其實并沒有一個精確的數(shù)值可言。根據(jù)調(diào)查,一般簡單裝修房子價錢把控在10萬元到15萬元之間。影響它價格變化的主要因素就是不同的材料、不同品牌的裝修公司、不同地區(qū)的經(jīng)濟水平等等。所以,想要了解準確的簡單裝修費用,大家就可以親自去咨詢裝修公司。


          舊房裝修如何報價?1、舊房墻面大多會出現(xiàn)開裂,造成開裂的原因在于基層墻面的處理,如果墻面是容易落灰、掉粉的非耐水膩子,那么這樣的墻面就需要重做基層處理,但如果原有的墻面為耐水膩子,則可以考慮采用局部貼布的方法防裂,貼布的費用大致為每平方米十幾元。2、水路改造對于舊房來說是重要工程,花費不少。一般來說,改造水路價格大概為每米八九十元至上百元不等,所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。3、舊房翻新主要是門窗套調(diào)換出新、門窗五金調(diào)換更新、墻頂面乳膠漆滾涂、電氣線路翻新,衛(wèi)生間潔具更新等,平均價格是人工費每平米180元,材料費每平米報價為300~500元之間,面積一般按套房內(nèi)面積計算。



          廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司在業(yè)務上受廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會消費者專業(yè)委員會的監(jiān)督與指導,主要承接:裝修裝飾消費投訴中裝修工程施工質(zhì)量鑒定、設備安裝施工質(zhì)量鑒定、裝修工程修復造價評估、裝修工程造價審核、裝修工程修復方案、新房驗收、裝修過程階段性驗收、石材(瓷磚)放射性檢測;提倡“先裝修,后付款”的新消費理念,推廣《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》簡稱“三方裝修合同”,杜絕霸王條款及裝修陷阱!


          如何判斷裝修報價是否存在貓膩?裝修中質(zhì)量和價格通常都是受業(yè)主關注的話題,就像買東西希望碰到物美價廉的一樣,在裝修中也希望能夠找到又有質(zhì)量保障的服務,基于業(yè)主這種心理,不少裝修公司會出一些貓膩,這往往讓業(yè)主先甜后苦,那么對于這種貓膩行為,業(yè)主該如何應付呢?1、如果發(fā)現(xiàn)單項價格低于成本價了,那么這個裝修公司一定在玩貓膩,道理很簡單,沒有人愿意做賠本的買賣。2、發(fā)現(xiàn)有漏項缺項的裝修公司一定是在玩貓膩,是為了降低總價而欺騙業(yè)主。3、報價項目不獨立,材料和施工工藝說明不詳細的公司一定在玩貓膩,這是為了在后期進行増項或者變更而打下伏筆。總之,很多裝修公司為了與業(yè)主簽單而各種出招,不少裝修公司為了生存而做出缺乏社會公德的事情,為了誤導和誘導業(yè)主而不擇手段,一定要多加留意。


          裝修合同報價審核:1.審核圖紙:可可行性/明顯不合理;2.審核項目:增項/漏項/不合理項;3.審核單價:判斷是否偏低或偏高;4.審核工藝:詳細/明確/隱含漏項;5.審核輔材:型號明確/主流材料;6.審核說明:符合國家標準。



          裝修報價范本包括什么?1、格式,裝修要花多少錢,要有一個合理的預算與規(guī)范報價,這就是在家庭裝修報價單的相關信息內(nèi)容當中,必須要有足夠的規(guī)范性特點。尤其是從格式到內(nèi)容的規(guī)范性標準來看,要保證有更可靠的實用性,就成為確保規(guī)范性應用的前提,而方便客戶了解具體內(nèi)容,就更為重要。2、分類細化,裝修的報價信息當中,除了要注重專業(yè)的標準來實現(xiàn)更好裝修目標,必須要考慮從專業(yè)的角度,提升裝修品質(zhì)保證的效果。當然在家庭裝修報價單的相關信息當中,要專業(yè)規(guī)范細致,還有就是對所有的內(nèi)容,都要考慮分類細化的特點,讓對比價格是否合理,方便又可靠。3、市場結(jié)合度,裝修講究更好的效果,追求可靠而實用的目標,除了基本的要求,就是要考慮價格的合理。家庭裝修報價單在規(guī)范格式與正確參考意義與價值的同時,還必須要考慮與市場的結(jié)合度更加緊密,這樣才是實現(xiàn)裝修服務更好目標的關鍵與重點,而且可執(zhí)行性強才是關鍵。


          裝修司法鑒定流程:

          1、評估鑒定事項

          鑒定事項分為:裝修質(zhì)量鑒定(質(zhì)量糾紛)、工程造價審核(價格糾紛)、裝修修復方案(損壞修復)、修復造價評估(損壞追償),準備相關資料:《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。

          2、報價及繳費

          根據(jù)鑒定事項范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費用,待庭審請求法院由敗訴方最終支付鑒定費用。

          3、約定上門測量

          已起訴的由法院協(xié)調(diào),未起訴的由鑒定單位協(xié)調(diào)約定上門測量取證時間,及時通知告知雙方當事人,雙方都有權(quán)利現(xiàn)場見證測量過程,不到場視為放棄該權(quán)利。

          4、出具《鑒定報告》

          測量結(jié)束后15個工作日內(nèi),由鑒定單位出具鑒定報告,郵寄給委托方。

          5、出庭作證(如有需要)

          當事人雙方對鑒定報告具體章節(jié)有權(quán)以書面的形式提出疑問,鑒定單位應書面回復疑點問題。如有必要,可申請鑒定單位出庭作證。

          6、法院判決或協(xié)商調(diào)解

          法院根據(jù)鑒定報告雙方責任及實際情況,協(xié)商調(diào)解或最終做出判決。




          裝付寶業(yè)務:廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費投訴中裝修工程質(zhì)量鑒定、裝修造價評估、裝修修復方案、裝修造價評估、設備安裝鑒定、裝修合同省價、裝修資金托管、先裝修后付款等。


          裝修報價單如何看?業(yè)主在準備裝修的時候,不光會開始尋找一家合理的家裝公司,而且還會通過請教已經(jīng)裝修好的朋友來了解關于材料價格方面的知識,甚至還會跑到建材市場上去調(diào)查。(1)、瓷磚建材。其實這些做法大多都是片面的,因為有可能建材老板也會放給你很多的“煙霧彈”。我們在看報價單的時候不要只是關注地板和瓷磚的單價這些,就算我們苦口婆心的把這些單價給壓低了,結(jié)果被我們忽略的人工費、損耗費卻結(jié)結(jié)實實的把我們坑了一把。所以我們在看報價單的時候應該將單價與人工費用、損耗費用結(jié)合起來考慮。(2)、人工。業(yè)主往往會被整體價格的誘惑而爽快的簽約,但是在裝修過程中被刻意遺漏的主材漸漸浮出水面,那個時候您將后悔不已。相反,天地億家作為一家大型連鎖裝修公司企業(yè),采用一站式全包的項目形式,主材、基材、家具、家電、人工、設計等所有的裝修選項都細化全包,在預算的時候就已經(jīng)是最終的決算,不會再加項的情況。



          別墅精裝修如何報價?1、裝修風格、家居系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)設計等因素別墅業(yè)主可以根據(jù)自己的財力,選擇奢華或者質(zhì)樸的裝修,但因使用材質(zhì)的不同,裝修價格會有很大的差別。而且,由于涉及建筑節(jié)能、智能系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)設計等專業(yè)性較強的項目,這令別墅裝修的造價難以估算。不過,業(yè)主只要多看看、多了解,再聽聽專業(yè)人士的建議,就能做到心中有數(shù)。2、常住別墅、度假別墅價格不同資金投入要綜合考慮別墅用途,即居住方式?jīng)Q定了裝修造價。如果只是度假型別墅,裝修投入可考慮較少;如果是居家型別墅,因日常使用較多,裝修投入則要考慮較多。同時,如果所購買別墅小區(qū)的品質(zhì)較高,小區(qū)環(huán)境及物業(yè)均好,而且準備長期作為日常居住的別墅,則可考慮多增加些裝修投入資金,因為這類型別墅升值空間較大,裝修資金的投入并不會讓別墅居住品質(zhì)有所下降。別墅畢竟是高端住宅,買別墅在一定程度上是身份和地位的象征,這時候別墅不單單是滿足日常的居住功能,它還具備了一定的社交或接待功能,因此,別墅業(yè)主在別墅設計以及裝修上不吝耗費重金。這類型別墅業(yè)主往往對裝修造價并不加以考慮,只是要求能有上檔次的裝修,能體現(xiàn)經(jīng)濟實力和尊貴的身份。此時,別墅設計師就要用“加法”來對待。比如專門設計出配套的廚師、保姆用房等,以便于主人舉辦私人酒會和Party,或者專門設計一個展示屋主收藏功能的空間、增添一套頂級的音響設備、配飾到位的家具、飾品等等,這些都可以彰顯尊貴的身份。3、別墅產(chǎn)品也是越來越豐富,除了獨棟別墅外,有相當一部分是聯(lián)排別墅、疊拼別墅或townhouse等,它們被統(tǒng)稱為亞別墅。亞別墅滿足了人們有天有地的別墅夢,但其用地面積及戶型面積都不如獨棟別墅的大,因此在裝修造價上較好估算。亞別墅的基礎裝修部分可以套用普通單元房的裝修單價來計算。除此之外,亞別墅裝修業(yè)主因選用的電器產(chǎn)品、家具等后期配套產(chǎn)品以及露臺精致程度的不同,造價都會有所差別。一般來說,亞別墅裝修在100萬以內(nèi)是正常的。對于一套居住型的、面積在500平方米的獨棟別墅而言,裝修投入從100萬到200萬元也是常見的,甚至有更高。別墅裝修的造價和預算具體還要根據(jù)個人的一些需求,裝修公司了解清楚以后會出來一個大致的報價,所以,業(yè)主還是要到公司去具體了解一下,多做比較,才能做到心里有數(shù)。


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