別墅裝修油漆、木工工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：一.油漆驗(yàn)收：1、油漆工程應(yīng)待油漆工程完成并干燥后，方可進(jìn)行驗(yàn)收。2、油漆工程不允許存在漏刷、脫皮、斑跡。3、檢查所用油漆品牌、顏色應(yīng)符合住戶(hù)要求、設(shè)計(jì)選定的樣片要求。4、棕眼必須全部刮平。采用清水漆、臘克、亞光臘克的表面，木紋必須清晰。5、油漆表面上不允許有流掛、棕眼、皺皮、針眼孔。6、油漆顏色基本一致、無(wú)刷紋。油漆表面應(yīng)平整、光潔。7、油漆工程應(yīng)保證周邊五金配件、玻璃潔凈。二.木工工程驗(yàn)收：1、門(mén)窗框與墻體間應(yīng)填塞飽滿(mǎn)。2、門(mén)窗裁口須直、刨面平整，開(kāi)關(guān)靈活，無(wú)倒翹。3、門(mén)窗小五金安裝位置適宜，槽邊整齊，小五金種類(lèi)齊全，木螺絲擰緊。4、木工吊壁柜安裝后，牢固、無(wú)松動(dòng)。5、吊柜吊裝可靠、安全，與墻面、頂棚面緊靠，無(wú)縫隙。

在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估方面，裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個(gè)省的高級(jí)人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位。

防靜電地板施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、活動(dòng)地板的品種、規(guī)格和技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)要求，符合施工規(guī)范和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2、地板表面清潔，無(wú)灰塵、遺物，圖案清淅，色澤一至，接縫均勻，周邊順直，析塊無(wú)裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。3、地板表面無(wú)劃痕，無(wú)涂層脫落，邊條無(wú)破損。4、各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，邊角整齊、光滑。5、地板的邊條應(yīng)保證一直線，相鄰地板錯(cuò)位不大于1mm。6、鋪裝后地板整體應(yīng)穩(wěn)定牢固，人員在上面行走不應(yīng)有搖晃感，不應(yīng)有聲響。總結(jié)：地板驗(yàn)收靠的就是我們的眼睛，如果這雙眼睛不能發(fā)現(xiàn)地板的安裝問(wèn)題，那么到了后來(lái)，我們的地板再出現(xiàn)了問(wèn)題就不算是地板安裝的問(wèn)題了，也就不能找相應(yīng)的地板安裝公司進(jìn)行負(fù)責(zé)了。在驗(yàn)收地板時(shí)一定要謹(jǐn)慎，不能放過(guò)一絲一毫的小細(xì)節(jié)，這樣的話，會(huì)很容易就忽視一些造成大問(wèn)題的地方了。

裝修司法鑒定流程：

1、評(píng)估鑒定事項(xiàng)

鑒定事項(xiàng)分為:裝修質(zhì)量鑒定（質(zhì)量糾紛）、工程造價(jià)審核（價(jià)格糾紛）、裝修修復(fù)方案（損壞修復(fù)）、修復(fù)造價(jià)評(píng)估（損壞追償）,準(zhǔn)備相關(guān)資料：《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

2、報(bào)價(jià)及繳費(fèi)

根據(jù)鑒定事項(xiàng)范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費(fèi)用,待庭審請(qǐng)求法院由敗訴方最終支付鑒定費(fèi)用。

3、約定上門(mén)測(cè)量

已起訴的由法院協(xié)調(diào),未起訴的由鑒定單位協(xié)調(diào)約定上門(mén)測(cè)量取證時(shí)間,及時(shí)通知告知雙方當(dāng)事人,雙方都有權(quán)利現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證測(cè)量過(guò)程,不到場(chǎng)視為放棄該權(quán)利。

4、出具《鑒定報(bào)告》

測(cè)量結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi),由鑒定單位出具鑒定報(bào)告,郵寄給委托方。

5、出庭作證（如有需要）

當(dāng)事人雙方對(duì)鑒定報(bào)告具體章節(jié)有權(quán)以書(shū)面的形式提出疑問(wèn),鑒定單位應(yīng)書(shū)面回復(fù)疑點(diǎn)問(wèn)題。如有必要,可申請(qǐng)鑒定單位出庭作證。

6、法院判決或協(xié)商調(diào)解

法院根據(jù)鑒定報(bào)告雙方責(zé)任及實(shí)際情況,協(xié)商調(diào)解或最終做出判決。

精裝房水電驗(yàn)收技巧：水管、插座萬(wàn)萬(wàn)不能忽視。首先檢測(cè)水管、排水管是否通暢，有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。電閘及電表在戶(hù)外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電，戶(hù)內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開(kāi)電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。留意單電路有無(wú)更改，電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具 是否都亮，如果條件容許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。

別墅裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗(yàn)收：1、材質(zhì)及圖案應(yīng)符合住放要求、產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)特級(jí)品、一級(jí)品技術(shù)規(guī)定。2、瓷磚鋪貼應(yīng)牢固、不松動(dòng)、無(wú)空洞。3、瓷磚圖案清晰、無(wú)玷污、無(wú)裂縫。4、瓷磚表面色澤一致、接縫均勻，周邊順直、磚面無(wú)裂紋、掉角缺粉等現(xiàn)象。5、衛(wèi)生間地面坡度滿(mǎn)足排水要求，不倒流水、無(wú)積水、與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固。6、鋪貼瓷磚、地磚允許偏差為接縫平直小于等于3mm，接縫高低小于2mm。7、瓷、地磚損耗按10%計(jì)算。

傳統(tǒng)裝修行業(yè)付款問(wèn)題：1、裝修公司捐款跑路？2、先交款才開(kāi)工 3、裝修發(fā)生問(wèn)題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。

裝修出問(wèn)題如何投訴？找什么部門(mén)解決？裝修問(wèn)題投訴三步走。

1.找裝修公司：房子裝修出現(xiàn)問(wèn)題第一時(shí)間找裝修公司協(xié)調(diào)，通過(guò)協(xié)商來(lái)解決你們之間存在的問(wèn)題。在處理問(wèn)題的過(guò)程中，要冷靜處理，在保護(hù)自己的合法利益的基礎(chǔ)上，積極配合工作。

2.找相關(guān)部門(mén)：與裝修公司協(xié)商不成，尋求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)或居委會(huì)司法所協(xié)調(diào)和調(diào)解。

3.找司法鑒定機(jī)構(gòu)：假如對(duì)方不愿意調(diào)解，請(qǐng)消委會(huì)或者司法所文字說(shuō)明由于施工方不配合調(diào)解，所以業(yè)主被迫單方委托裝修類(lèi)司法鑒定機(jī)構(gòu)（廣州裝付寶公司）同時(shí)可要求廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專(zhuān)業(yè)委員會(huì)發(fā)投訴處理函啟動(dòng)單方（雙方）鑒定委托，以作鑒定前告知義務(wù)及權(quán)責(zé)聲明。以上文書(shū)均可作為將來(lái)訴訟的重要證據(jù)保存文件。

精裝房驗(yàn)收技巧：空氣質(zhì)量也是大家關(guān)心的重點(diǎn)，我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候，也可以聞一聞空氣里的味道，苯超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺(jué)房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激眼睛。最后需要注意的是，由于一些工程項(xiàng)目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項(xiàng)目是需要長(zhǎng)時(shí)間觀察的，因此在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來(lái)它是否存在質(zhì)量問(wèn)題，而必須通過(guò)使用才能發(fā)現(xiàn)。目前國(guó)家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。

新房驗(yàn)收空氣檢測(cè)極為重要：隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問(wèn)題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。首先，業(yè)主必須確定開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo);其次，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開(kāi)發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并且必須向購(gòu)房者出具檢測(cè)報(bào)告。現(xiàn)行的空氣質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)是GB50325-2001，對(duì)甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。專(zhuān)家提醒，需要注意的是，只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則是無(wú)效的。消費(fèi)者買(mǎi)到房子，若開(kāi)發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告，視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以退房的。

二手房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)都有哪些：首先重點(diǎn)說(shuō)一下房屋保修期問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定。基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(70年)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年等一系列的內(nèi)容應(yīng)該要特別注意一下，適當(dāng)?shù)那闆r下要說(shuō)清楚。二手房買(mǎi)主應(yīng)當(dāng)特別注意一手房的交房日期，推算自己購(gòu)買(mǎi)的二手房享受建設(shè)單位的剩余的保修服務(wù)期限。然后是影響房屋質(zhì)量問(wèn)題，注意觀察墻體裂縫及樓板裂縫，還有注意查看廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲透，還要注意天花板、窗臺(tái)下面有無(wú)水漬。如果在房屋驗(yàn)收的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要在驗(yàn)收交接記錄中注明。當(dāng)然一定注意向賣(mài)方索要《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便日后需要。然后是要注意接收全部鑰匙，包括樓單元門(mén)鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、室內(nèi)各房間的鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)的鑰匙。交接水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。結(jié)清水表賬單。在交房時(shí)，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。還要注意是否存在逾期未繳費(fèi)的情況，要賣(mài)方提交近期的水費(fèi)賬單。