國(guó)內(nèi)某知名小區(qū)的48位業(yè)主的投訴，稱其購(gòu)買(mǎi)的商品房，在交房時(shí)精裝修情況與宣傳有巨大差異，涉及整棟7號(hào)樓108戶居民。業(yè)主S先生稱，2015年12月他在國(guó)內(nèi)某知名小區(qū)以100萬(wàn)元出頭的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一套118平方米住宅商品期房，前期售房資料宣傳的是精裝洋房，而后來(lái)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在政府部門(mén)的備案卻是毛坯房，業(yè)主提出異議后，最終開(kāi)發(fā)商才答應(yīng)把裝修硬件加入品牌名稱。

為了打消業(yè)主的疑慮，銷(xiāo)售宣稱樣板間與實(shí)體房一模一樣。2019年2月24日，S先生接到開(kāi)發(fā)商通知辦理商品房交付手續(xù)，進(jìn)房驗(yàn)收時(shí)卻傻眼了。和樣板間相比，主臥多出一道橫樑。而合同附帶的戶型平面圖也沒(méi)有標(biāo)注此處多出的橫梁，銷(xiāo)售人員均沒(méi)有提前告知消費(fèi)者。其次是，房間窗戶大小與樣板房不一致。實(shí)體窗戶設(shè)計(jì)成小格狀導(dǎo)致業(yè)主空調(diào)無(wú)法自行安裝，維修不便，必須租用開(kāi)發(fā)商物業(yè)空中吊籃才能作業(yè)。再次，裝修材料也與樣板房出現(xiàn)了差異，比如灶臺(tái)臺(tái)面，樣板間使用黑色材質(zhì)，實(shí)物卻不是。對(duì)此，小區(qū)開(kāi)發(fā)商給出的解決方案是，不滿意可以退房。但是，由于2015年距今，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)已經(jīng)大幅上漲，大部分業(yè)主不可能選擇退房。

房地產(chǎn)虛假宣傳維權(quán)途徑有哪些呢？今天我們就來(lái)整理一下。

1、購(gòu)房者可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴，有相關(guān)的職能部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商作出相應(yīng)的處罰。

2、集體維權(quán)。業(yè)主們可以自發(fā)組成維權(quán)聯(lián)盟，共同收集證據(jù)，共同起訴。

3、委托律師代理起訴。委托資深的專業(yè)律師可以讓勝訴的幾率更大，律師更懂得維權(quán)的方法。集體委托律師，費(fèi)用可以分?jǐn)偅粫?huì)太高，且解約自己的時(shí)間。

4.、先鑒定后協(xié)商，與開(kāi)發(fā)商咨詢第三方獨(dú)立的裝修司法鑒定機(jī)構(gòu)，通過(guò)第三方公正的鑒定得到雙方滿意的結(jié)果，雙方根據(jù)結(jié)果進(jìn)行協(xié)商賠償，如果協(xié)商成功可以通過(guò)協(xié)商的條件對(duì)裝修進(jìn)行修改，如果協(xié)商無(wú)果可以使用鑒定結(jié)果進(jìn)行起訴等。

專業(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，就此小區(qū)出現(xiàn)的這些貨不對(duì)板的情況來(lái)看并不算太嚴(yán)重，因?yàn)榘踩缘囊螅苛簾o(wú)法做修改。至于臺(tái)案顏色和窗戶的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商按照業(yè)主的要求修改成本也超不過(guò)每戶1萬(wàn)元。所以，業(yè)主的索賠金額太高，很難同意每戶25萬(wàn)元的賠償金額。但是畢竟是開(kāi)發(fā)商有錯(cuò)在先，第三方裝修鑒定機(jī)構(gòu)建議大家，如果房屋出現(xiàn)了貨不對(duì)板或者是質(zhì)量問(wèn)題，我們一定要及時(shí)保存好證據(jù)，維護(hù)好自己合法的權(quán)利。