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          裝修費用評估鑒定,裝修工程質量問題找誰鑒定?


          裝付寶資質:裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位,也是廣東法院司法委托入選專業機構名冊中裝修類別僅有的一家鑒定機構。


          裝修司法鑒定流程:

          1、評估鑒定事項

          鑒定事項分為:裝修質量鑒定(質量糾紛)、工程造價審核(價格糾紛)、裝修修復方案(損壞修復)、修復造價評估(損壞追償),準備相關資料:《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。

          2、報價及繳費

          根據鑒定事項范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費用,待庭審請求法院由敗訴方最終支付鑒定費用。

          3、約定上門測量

          已起訴的由法院協調,未起訴的由鑒定單位協調約定上門測量取證時間,及時通知告知雙方當事人,雙方都有權利現場見證測量過程,不到場視為放棄該權利。

          4、出具《鑒定報告》

          測量結束后15個工作日內,由鑒定單位出具鑒定報告,郵寄給委托方。

          5、出庭作證(如有需要)

          當事人雙方對鑒定報告具體章節有權以書面的形式提出疑問,鑒定單位應書面回復疑點問題。如有必要,可申請鑒定單位出庭作證。

          6、法院判決或協商調解

          法院根據鑒定報告雙方責任及實際情況,協商調解或最終做出判決。


          房屋安全鑒定流程:1.房屋安全鑒定前業主需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質資料;2.房屋安全鑒定工程師對房屋的現狀進行現場查勘,記錄房屋各種數據和狀況,采用儀器檢測和結構驗算;3.通過現場調查、勘查、檢測、驗算結構復核計算分析現狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級,編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施;4.高級工程師及一級注冊結構工程師審核,出具權威的房屋安全鑒定報告。


          裝付寶業務:廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費投訴中裝修工程質量鑒定、裝修造價評估、裝修修復方案、裝修造價評估、設備安裝鑒定等。





          房屋質量如何評估?1.看基礎。對于隱蔽工程,尤其是建筑物基礎,基礎的形式是多種多樣的,例如大家看到多的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅,而低層的別墅和多層的一般用條形基礎就可以了,當然要根據當地的地質條件來決定采用什么形式的基礎;2.看墻體。鑒別外墻面施工質量的目測方法可分為幾種:如果外墻面采用飾面磚,就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質感是否協調;3.看樓地面。樓地面包括兩層含義:一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預制板還是現澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件,要觀察樓板布板是否平整,有無裂縫。產生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻;二是預制板的質量不過關,繞度過大。


          裝修出現質量問題找誰賠償?

          家裝維權途徑方式1.首先,消費者應積極地和裝修公司進行協商,要注意在保護自己合法權益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結果要求合理,這樣問題容易解決。 2.行業協會,其次,消費者可以找有關單位和部門,如一些地方會有建筑裝飾協會等行業協會,底下的會員單位如在裝修過程中出現問題,業主可向行業協會反映,很多協會都會出面協調幫助雙方解決問題。這種維權方式是通過民間第三方機構協調解決。 3.消費者協會,這個消費者維權號碼恐怕盡人皆知。根據消費者保護法規定,在出現家裝糾紛以后可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴后,與被投訴的裝修公司聯系,進行情況調查和調解。4.司法鑒定機構,通過單方(雙方)委托裝修類司法鑒定機構(裝付寶)進行裝修質量鑒定。





          水電改造10大陷阱:1.繞線:故意追求走直線、拐直角彎繞線是很多水電改造人員的“增加收入”常用伎倆,而且還會口口聲聲說什么“公司規定要求橫平豎直規范施工”來搪塞。但是這樣的做法知識裝修公司為了保證美觀度而做的,實際上這樣布線水電的光線根本拉不動,不利于維修,而且還會浪費大量的材料。布線時要注意承重墻上盡量不要橫向開槽,其他的可以適當地兩點之間走直線,這樣能省不少錢。2.穿線:一根線管里只穿一跟線來增加米數是裝修公司常用的手段。在水電改造之前要和施工方商量好價格問題,細致到一根管里穿兩根線和穿一根線的價格,一根管穿兩根線時,開槽和穿線管的成本都是一樣的,只應該加上多的那根線的費用。3.開槽:水、電路改造分不開槽和開槽兩種價格,也有的裝修隊把開槽價格又細分為“非承重墻開槽、承重墻開槽”兩種價格,一定要事先商量好不同項目的價格。4.水電開槽回填費:這個屬于亂收費項目,正常開槽都應該包括回填的。5.暗盒:每個開關插座都需要配一個暗盒,好是自己買暗盒,請裝修隊安裝。一個暗盒超市里也就賣一兩塊錢,而工長往往報價十幾塊錢,隨隨便便就會多花幾百塊。6.線頭:吊頂和燈具等每根電線都會余出15cm線頭,開關和插線板也會余出線頭,但不會太長。這塊費用可以跟工長商議減免。7.進場:有的工長在電線等材料進場時不通知業主,正常材料進場都要通知業主,業主進行驗收后簽字,否則工長把你的材料換了你都不知道。8.報價:很多施工隊先承諾低價,隨后施工期間增加項目,終導致成本增加。報價時只報電線管道價格,但不報電線價格,將必須進行改造的項目說成可改可不改,都是裝修公司設下的水電改造陷阱。9.合同:家裝中的水電改造隱蔽工程是較容易超預算并產生糾紛的項目之一。簽訂裝修合同前,要計算出下列項目可能發生的數量:電話線改造、電源插座改造、開關面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網線改造,就此算出合理的費用。這樣就可避免增項費用過高。10.合同細節:明確合同內容細節,一定要在合同中寫清用材多少、工藝和施工內容,約定好水電總價格,并要求加蓋家裝公司的公章,不要讓家裝公司有空子可鉆。


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