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          裝飾裝修質量鑒定異議,裝修合同申請鑒定舉證責任


          裝付寶資質:裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位,也是廣東法院司法委托入選專業機構名冊中裝修類別僅有的一家鑒定機構。


          裝修司法鑒定流程:

          1、評估鑒定事項

          鑒定事項分為:裝修質量鑒定(質量糾紛)、工程造價審核(價格糾紛)、裝修修復方案(損壞修復)、修復造價評估(損壞追償),準備相關資料:《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。

          2、報價及繳費

          根據鑒定事項范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費用,待庭審請求法院由敗訴方最終支付鑒定費用。

          3、約定上門測量

          已起訴的由法院協調,未起訴的由鑒定單位協調約定上門測量取證時間,及時通知告知雙方當事人,雙方都有權利現場見證測量過程,不到場視為放棄該權利。

          4、出具《鑒定報告》

          測量結束后15個工作日內,由鑒定單位出具鑒定報告,郵寄給委托方。

          5、出庭作證(如有需要)

          當事人雙方對鑒定報告具體章節有權以書面的形式提出疑問,鑒定單位應書面回復疑點問題。如有必要,可申請鑒定單位出庭作證。

          6、法院判決或協商調解

          法院根據鑒定報告雙方責任及實際情況,協商調解或最終做出判決。


          水電改造注意哪些細節事項?1.水電改造少不了的就是開槽,現在一般都會采用切割機來進行操作,比較方便簡單,而且電工就能獨立完成,在后期抹平線槽的時候又涉及到了泥瓦工,因此從操作上來講的話這是兩個工種完成的一個項目,如果是自己裝修而不是選擇裝修公司的話,一定要注意協調好工人之間的交叉作業以及相互。2.所用的電線一定要采用正規產品,線管、暗盒一定要求是阻燃的,因為這是一項隱蔽工程,切不可留下安全隱患。3.水路改造的時候水管也要采用可靠產品,無論是哪種接管方法,一定要保證可靠無滲漏,試壓的時候要嚴格按照標準來完成。4.排污管道應該盡可能的選擇大口徑的,而且要避免直角走向,避免造成阻塞情況;燃氣管與表上接出到灶具以及熱水器的線的距離越短越好,好不要超過2m,這點一定要注意。


          先裝修后付款服務流程:1.簽訂三方合同;2.業主裝修款打入銀行監管賬戶;3.平臺驗證裝修款鎖定;4.付款憑證告知裝修公司開工;5.按合同約定分階段支付款項。





          房屋質量鑒定不合格怎么辦?1.修復:購房者所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題較小,如果通過加固等措施能夠修復的,且確保建筑物安全的,購房者可以請求出賣人依照法律規定及合同約定的內容履行義務,也稱繼續履行。2.解除合同,退房:購房者所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題較大,不能通過加固等措施能夠修復的的辦法解決問題的,也就是不能繼續履行的,購房者可以請求解除合同,要求退房。購房者向法院請求解除合同的,法院應予支持。3.可要求違約金及賠償損失:房屋不合格,購房者不論是請求實際修復還是解除合同(退房),均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。購房者有權依法解除合同(退房),并根據實際情況要求開發商承擔退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費、違約金、懲罰賠償金等法律責任。違約金是由合同當事人預先約定的,在違約行為發生后,違約金的支付是獨立與履行行為之外的,由違約方向對方支付的一定數量的金錢。4.追究侵權賠償責任:商品房的侵權責任,就是因商品房質量不合格,發生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水、侵蝕、腐朽等等而致人損傷或致物損害的,受害人或購買人可以主張違約責任或侵權責任。在與開發商協商違約或者賠償問題時,買房者通常處于弱勢地位,因此,建議在維權時,能夠有專業律師的陪伴,避免很多不必要的糾紛出現,使得維權之路能夠順暢。


          裝修出現質量問題找誰賠償?

          家裝維權途徑方式1.首先,消費者應積極地和裝修公司進行協商,要注意在保護自己合法權益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結果要求合理,這樣問題容易解決。 2.行業協會,其次,消費者可以找有關單位和部門,如一些地方會有建筑裝飾協會等行業協會,底下的會員單位如在裝修過程中出現問題,業主可向行業協會反映,很多協會都會出面協調幫助雙方解決問題。這種維權方式是通過民間第三方機構協調解決。 3.消費者協會,這個消費者維權號碼恐怕盡人皆知。根據消費者保護法規定,在出現家裝糾紛以后可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴后,與被投訴的裝修公司聯系,進行情況調查和調解。4.司法鑒定機構,通過單方(雙方)委托裝修類司法鑒定機構(裝付寶)進行裝修質量鑒定。





          水電改造細節介紹:1.要提前做好水路設計,在做設計的時候要想好與水有關的設備,例如凈水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手盆等,包括想要留放的位置、安裝方式以及是否需要熱水等問題;要提前決定是采用熱水器還是燃氣,避免臨時更換導致水路重復改造;衛生間除了給洗手盆、馬桶和洗衣機留出水口之外好再多留一個,以備接水拖地使用。2.在第一次量櫥柜的時候好把改水的師傅也約在一起,這樣方便當面溝通,要注意的是,在施工之前要做好防水工作,避免樓下滲水。3.水路改造完畢之后要做好打壓測試,打壓機一般應該打到6到8個大氣壓,保持30分鐘看是否有滲漏,做打壓測試的時候好有物業在場,可以起到監督作用。4.在鋪完廚衛地磚之后應該放水檢查一下,看看地漏的排水情況是否順暢,如果需要封閉多余地漏的話,一定要將排水管和地漏之間的縫隙堵死,以防止水流倒溢的情況出現。


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