房屋驗(yàn)收是買(mǎi)房的最后一步，也是裝修前最重要的一步，一定要仔細(xì)驗(yàn)收，否則等裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就已經(jīng)晚了。有必要提前了解一些房屋驗(yàn)收知識(shí)，那么房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？毛坯房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？房子驗(yàn)收不合格怎么辦？一、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、檢查房屋有無(wú)裂縫（1）全面了解一下房屋的地面、墻面和頂部有沒(méi)有出現(xiàn)裂縫的地方，如果是與橫梁平行的裂縫，基本就不存在問(wèn)題，如果裂縫與墻角呈45度斜角與橫梁垂直，房屋的結(jié)構(gòu)就存在問(wèn)題，說(shuō)明沉降嚴(yán)重。（2）外墻墻體也不能出現(xiàn)裂縫，否則就屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。（3）承重墻如果發(fā)現(xiàn)有裂縫，并且穿到整個(gè)墻面和背面，那么就證明房子存在安全隱患。2、檢查房屋有無(wú)滲漏看看各個(gè)房間有沒(méi)有潮濕的地方，還有頂部、墻面有沒(méi)有變色、起泡、脫皮、掉灰，有的話就可能是滲漏問(wèn)題。還要看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)頂部和管道接口是否有滲漏。3、檢查墻面、地面、門(mén)窗墻面是否光滑平整，有沒(méi)有大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題，地面要光潔，不能起砂，廚房、衛(wèi)生間的墻面不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)整。門(mén)窗主要看是否變形，密封性好不好。二、毛坯房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)1、水毛坯房的廚衛(wèi)中都是預(yù)先布好的水管線，一般沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否迅速。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。2、電要檢測(cè)毛坯房每個(gè)房間是否都有電，看看各房間的燈泡是否都正常亮。每個(gè)插座也不能遺漏，可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。3、門(mén)窗現(xiàn)在的新房都是安裝的防盜門(mén)，查看門(mén)的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕和損壞的地方，還要來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。4、墻面、地面墻面和地面是面積最大的地方，我們要仔細(xì)檢查各個(gè)房間的墻面、地面是否平整，有沒(méi)有空鼓等。不平整會(huì)對(duì)以后貼瓷磚造成影響。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。三、房子驗(yàn)收不合格怎么辦1、如果驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的對(duì)未來(lái)居住影響不大的問(wèn)題，業(yè)主可先將房屋驗(yàn)收了，在驗(yàn)收的同時(shí)要求售房的一方對(duì)房屋的修復(fù)問(wèn)題做出賠償。2、如果是一些比較嚴(yán)重的問(wèn)題，業(yè)主可以要求房屋所在地區(qū)監(jiān)督房屋工程質(zhì)量的單位來(lái)進(jìn)一步檢查，當(dāng)該單位取到房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書(shū)之后，可以要求退房，應(yīng)對(duì)該房屋所造成的損失應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如果以上的方法都行不通的話，購(gòu)房者可以聯(lián)系當(dāng)?shù)胤勺稍?xún)，來(lái)保障自己的合法利益。