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買毛坯新房如何驗房？能驗出東西嗎？
熱心網(wǎng)友
2020-09-23 15:02:47
告知各位朋友，毛坯房驗房同樣要精細，下面介紹驗房程序;看三書一證一表《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。交費簽字先驗房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。房屋完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。交合理費用包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費驗房細節(jié)1、核對購房合同的附件及配套設施2、凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量3、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗4、墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗5、頂棚檢驗6、門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗7、進行滲漏試驗8、電路絕緣、接地檢測9、給、排水安裝質(zhì)量檢驗10、其它細部結構的檢測
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