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新房驗收有哪幾步？驗收有哪些注意事項？
熱心網友
2020-06-02 17:18:45
對于購置新房的業主來說，交房并不是件容易的事情。交房期間不小心就會出現一系列的問題，所以應當更加注意交房手續的辦理以及重點注意事項。一、收房資料要齊備開發商以書面形式通知新房購買者，業主需要在約定時間內對新房進行驗收交接。業主持入住通知要求的證件及其他相關資料查驗新房，并依法取得應當的書面文件。現場驗房時開發商需具備具備《建筑工程竣工備案表》、《房屋的質量保證書和使用說明書》以及國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積報告。開發商若不能提供這些文件，業主可以拒絕收房。二、共同驗收新房購房者和開發商共同驗收新房，出現問題需當場和開發商簽訂書面解決協議，約定解決的時間和責任。交接工作主要看房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量是否和合同一樣，水電氣等配套設施是否到位。質量保證書和使用說明書以及竣工后房屋水遇管線圖需一并交付，交納尾款后，再領鑰匙。三、簽收房文件業主在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然后簽收房手續。”如合同沒有這個約定，則可在收樓文件中注明“房內情況未看”等字樣。防止之后驗房房子出現問題開發商推卸責任。 一些不良開發商利用購房者急于收房的心理，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協議。新房交房的時候，購房者一定要注意協議內容，因為協議一旦簽署，就具備法律效力。
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