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新房收房注意事項有哪些？ 收房晚了會有違約金嗎？
熱心網友
2020-05-22 17:15:37
一、新房收房注意事項1、墻面、地面的全面檢查墻面與地面是檢查的重點，也是比較容易會有施工不嚴的地方。主要的檢驗就是墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否出現了空裂現象，盡量攜帶一只小錘輕輕敲一敲。若發出的聲音比較空鼓，就說明是各面層與墻、地面的接觸有縫隙，需要采取返工措施；若發出的是沉悶的碰擊聲，則表明它們是合格的建筑。2、衛生間防水要到位新房驗收一定不能少的就是衛生間的防水了，先要檢查一遍地面是否滲漏，可在衛生間蓄一些水，24小時后到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測小編建議與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。3、供暖管道要套管現在大部分地區都有供應暖氣，供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管，套管與地面的距離也是有講究的。地面的套管應高出地面2－3cm，地面為初裝修的，應高出地面5cm。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。4、頂層住戶查滲雨這一點是針對頂層住戶的，在驗收的時候一定要細致的查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。按照建筑施工要求，所交工的房屋要么必須經受的了雨水的沖擊，保險起見可以在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。二、收房晚了會有違約金嗎很多業主由于忙于工作，或許不能及時進行收房。因此會有人疑惑，收房晚了會不會有違約金？其實這一點大家可以放心，在于開放商簽署的合同中會約定好收房時間的，開放商會在此日期前通知業主收房，一時沒有時間收房不會產生違約金，但若是過了合同約定的交付期后再去辦理收樓，物業公司有權收取合同約定交付期后的物業管理費和滯納金。
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