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新樓房如何自己驗房？自己驗房有哪些需要注意的？
熱心網(wǎng)友
2020-05-21 16:27:38
一、如何自己驗房？1、檢查房屋質(zhì)量驗收先要驗房子的整體質(zhì)量，墻與地面是驗收的重點，不能有空鼓或開裂現(xiàn)象。其次還有像陽臺、門窗這樣的地方都要仔細查驗單額，陽臺的封閉式否安全，門窗在開合的時候是否順暢，是否安裝了減震墊。2、檢查水電路水電是關(guān)系到以后家居生活的，在檢查的時候衛(wèi)生間一定不能少了閉水試驗，24小時后要去樓下業(yè)主家查看。電路檢查的時候要看配電箱有沒有貼上標志。另外一點要注意檢查廚房、衛(wèi)生間是否連接了漏電保護器，還要看各個插座是否正常通電。3、管道的檢查這里的管道主要包括煤氣、暖氣的管道和接頭。檢查的時候要仔細看計量表的外表有無破損，是否從零開始計量。在檢驗水管的時候，除了要看自家廚衛(wèi)管道有無漏水現(xiàn)象外，還要與樓上業(yè)主協(xié)商做廚衛(wèi)管道的閉水實驗。二、自己驗房需要注意什么？1、開發(fā)商要提供房屋交接手續(xù)在開發(fā)商通知業(yè)主去驗房的時候，還要將所需要的手續(xù)一一交給業(yè)主。若房子具備交付條件的話，開發(fā)商應當在合同擬定的日期前，書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。2、驗房條件要具備在開發(fā)商通知業(yè)主來驗房的同時，應當符合《商品房買賣合同》中列出的條件：已取得新房《建設工程規(guī)劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》。若是不具備上述條件，業(yè)主可拒絕驗房。
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