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新手收房時如何驗房？驗收房子應該注意什么問題？
熱心網友
2020-05-21 16:03:01
一、新手如何驗房？1、墻面驗收墻面主要是看墻面有無開裂或者空鼓等現象，可以使用小木錘敲墻，聲音不實的話就說明空鼓，這時做個記號，等裝修的時候用膩子填平；也可以檢查下墻面的膩子是否有防水的功能，把水潑在墻面上，用手摸看是否會摸到泥漿，如果沒有就說明墻面膩子是防水的。2、門窗檢查的門窗的外觀和功能，表面沒有刮痕，材質完整無裂痕，門窗推拉順滑不卡頓。五金的檢查也是一個重點，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關閉的扇與扇、扇與框沒有太大的縫隙，密封條不松動，不外露。門窗垂直無彎曲現象。3、電路首先驗收插座與開關的位置安裝是否合理，同時也可以看看裝修時是否需要對電路進行改造，同時檢查所有的開關插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個充電器試試，看看是不是每個插座都能通電。二、收房子應該注意什么問題1、收房前一定要讓開發商出示相關文件，確認房屋具備交付的條件后，再進一步進行驗房，驗房沒問題之后就是費用結算交鑰匙等工作。2、收房時一定要先驗房后收房，業主有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收并且解決。一旦收房后再驗收，就很容易產生開發商逃避責任等等的糾紛了。3、收房后驗房后如果沒有問題，然后填寫《驗房交接表》等相關文件。把檢驗情況逐一記錄，如果發現問題，如實記錄下來，并要求發展商限期處理
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