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請問二手房要不要驗房的？驗二手房的時候有沒有哪些細節需要注意的？
熱心網友
2020-05-20 16:30:14
二手房雖然在價格上比新房便宜，但二手房在收房驗房的時候要比新房更加細心謹慎。畢竟二手房人們居住過一段時間，房屋質量安全以及房間的基本設施情況都要了解清楚，才能夠進行交房。一、二手房要不要驗房二手房不同于新房，大多數的二手房都是有人居住過的，之前有裝修過的房屋。因而對于二手房房屋的質量，以及之前裝修有沒有留下“后遺癥”，購買的業主只有通過驗房之后才能夠了解。所以二手房就更需要驗房了，并且二手房驗房比新房驗房還要更加的麻煩一些。在二手房驗房時，不僅要注意二手房的房子質量和防水防漏問題，還要注意二手房材料質量問題，這些都是業主必須要了解的問題。二、二手房驗房注意事項及細節1、室內設施及質量問題二手房驗房的時候，要注意檢驗房子的質量問題，了解二手房在出賣時是不是存在質量或者缺陷。比方說墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。2、檢查門窗的靈活性檢驗窗是否滲水、窗臺有無水漬，并且要檢查門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少，以及房門的插銷、門鎖是否太長太緊等等問題。3、查看房屋缺陷二手房驗收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用家具遮掩。4、原房主費用問題二手房驗房還要注意確認原業主是否將生活費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
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