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二手房驗房后再過戶嗎？二手房驗房標準怎么樣的？
熱心網友
2020-05-15 16:49:23
一、二手房驗房后再過戶嗎二手房驗房后再過戶更加的好一些。二手房因為是人們居住過了的房子，因而購買二手房的時候需要對房子的質量和地理位置進行一番檢驗之后再過戶更加的放心一些。畢竟房子購買之后需要居住的，若是二手房沒有驗房直接過戶，后期發現房屋無法解決的質量問題時，也只能自己掏錢來解決了。因而對于購買二手房的業主們來說，建議先驗房確保房屋質量沒問題之后再過戶更加的好一些。二、二手房驗房標準1、確認產權可靠度（1）注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；（2）清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房；（3）了解產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；（4）一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。2、考察原單位是否允許轉賣（1）確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；（2）大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；（3）一般來軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。3、注意查看房屋質量（1）門、窗是否密封，有無破損；（2）天花板、墻壁、地面，有無裂痕、滲漏、積水等，陽臺與房間之間墻體的裂縫尤其注意；（3）水、電、開關等，能否正常使用，索要電路圖方便日后維修；（4）用水通道是否暢通，可將水龍頭放到最大檢查水壓和排水速度。然后朝各個下水處灌水，看聲音是否正常，地上沒有積水，特別是廚房和衛生間。（5）如果所買的房子是頂層，還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。
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