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新房交房時要交哪些費用？新房交房注意事項有哪些？
熱心網友
2020-05-13 16:14:10
買房是購房者人生中的一件大事，需要對方方面面的問題提高警惕。業主在買房之前要做好充足的準備，接近尾聲的交房環節更不能馬虎。因此，業主要對新房交房的相關細節有所了解，例如新房交房時要交哪些費用等等。一、新房交房時要交哪些費用1、契稅契稅的繳納費用往往與房產價格成正比，且按照國家指定的具體標準進行收取。2、公共維修基金公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新與改造，是由業主和開發商共同繳存的。3、物業管理費一般情況下，業主收房后就要開始繳納物業管理費了。通常業主可以選擇按月或者按季度來繳費，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。4、燃氣、有線電視及寬帶開通費有線電視和寬帶開通的費用都是業主自己承擔的，可以去相關部門開戶辦理。燃氣開通費則取決于開發商與業主之間是否有協議。如果在入住之前，開發商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業主承擔。5、面積測繪費和裝修保證金面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都要請專業的測繪公司進行測量。二、新房交房注意事項1、注意房款約定如果客戶與開發商在合同中進行了相關約定，那么在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，而客戶需要在結清房款之后才能接收商品房。2、注意先驗房再辦理手續開發商在交房時一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用后才允許驗房。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房、后辦理手續，并將驗房時發現的相關問題以書面形式呈遞給開發商，讓其簽收，以免日后出現糾紛。3、遇配套問題可先收房房屋主體有質量問題，開發商要承擔退房責任，如果是掉灰及裂縫等問題，開發商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：例如配套設施、空氣質量不合格等，購房人可先收房，然后再要求開發商承擔賠償責任。
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