一、實(shí)際測(cè)量房屋面積合同中有這樣一項(xiàng)規(guī)定，肯能有很多業(yè)主都不會(huì)去了解，那就是預(yù)售房房屋面積跟實(shí)際測(cè)量結(jié)果在3%以?xún)?nèi)的都屬于國(guó)家允許偏差范圍，在你接到收樓通知時(shí)已經(jīng)有相關(guān)部門(mén)進(jìn)行測(cè)量，多退少補(bǔ)，開(kāi)發(fā)商會(huì)在交樓前通知你來(lái)辦理補(bǔ)退手續(xù)。二、門(mén)框驗(yàn)收沒(méi)必要較真對(duì)于毛坯房來(lái)將，門(mén)框上的角度可能會(huì)存在一些偏差，主要是因?yàn)檠b修師傅在裝門(mén)的時(shí)候，為了將門(mén)調(diào)整到適合的角度，所以導(dǎo)致了墻體角度有些小的偏差，其實(shí)這是很正常的現(xiàn)象，所以對(duì)于門(mén)框驗(yàn)收，沒(méi)必要拿著個(gè)水平尺跟開(kāi)發(fā)商較真。三、潑水檢驗(yàn)地面傾斜度有些業(yè)主為了檢測(cè)地面的傾斜度，往往都會(huì)采用潑水的方式來(lái)檢測(cè)，其實(shí)毛坯房有這些小小的瑕疵是可以在裝修的時(shí)候彌補(bǔ)的，記住你買(mǎi)的是毛坯房不是精裝房。四、下沉位地漏的二次排水廁所的下沉位地漏的二次排水非常重要，現(xiàn)在的新型小區(qū)基本都會(huì)有這個(gè)，它位于廁所排水主管道下方，存在作用是為了主管道滲漏有二次排水的時(shí)候防止?jié)B水。但是這個(gè)口比較小，一般只有一個(gè)一元硬幣直徑那么大，建筑師傅在給廁所涂防水層的時(shí)候可能會(huì)連帶部分砂石把地漏堵了，帶上手電筒，檢查地漏，發(fā)現(xiàn)堵塞要跟陪同驗(yàn)房的工作人員反應(yīng)要求整改。五、對(duì)于房屋主體問(wèn)題對(duì)于房子主體的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，其實(shí)承建商是有一個(gè)承諾的保修期，有些業(yè)主遇到房子有什么問(wèn)題就自己認(rèn)了，或者干脆不收房，其實(shí)沒(méi)必要這么多，房子有神門(mén)問(wèn)題你大可以和驗(yàn)房人員提出，他們會(huì)通知承建商整改，這是必須有的。六、墻體驗(yàn)收方式關(guān)于墻體的驗(yàn)收方式，你可以帶上小錘子對(duì)墻體進(jìn)行敲打聽(tīng)聽(tīng)有沒(méi)有空鼓，假如小面積空鼓的話(huà)，若你是要求完美的人，那么可以讓承建商返修，人家是不會(huì)管你的，因?yàn)槟鞘窃诮ㄖr(shí)候水泥倒上去之后凝固的過(guò)程冷熱交替形成的自然存在，大面積空鼓才需要整改，這關(guān)系到你以后裝修按電埋線(xiàn)槽而已，別以為一點(diǎn)空鼓房子就要倒了。七、入戶(hù)門(mén)檢測(cè)驗(yàn)收很多人對(duì)于入戶(hù)門(mén)選用防火門(mén)不太能接受，因此在裝修的時(shí)候往往都會(huì)將防火門(mén)拆了裝自己喜歡的門(mén)，如果你打算自己買(mǎi)的話(huà)就不用檢查大門(mén)的緊閉度那些，如果你不打算換，建議可以開(kāi)合幾次，看看門(mén)框上下是否緊合，門(mén)鎖五金件是否開(kāi)得順暢，其他的一些有沒(méi)有啥問(wèn)題。八、衛(wèi)生間防水測(cè)試關(guān)于衛(wèi)生間防水的測(cè)試，很多新手驗(yàn)房者往往都會(huì)帶個(gè)桶過(guò)去直接把人家?guī)酀M(mǎn)了試防水，那些防水層禁不住你這樣折騰的，防水是應(yīng)該在裝修時(shí)候做好三層防水才試的，試的時(shí)候還要通知物管記錄時(shí)間到時(shí)候打開(kāi)樓下的單元去檢查是否滲水。別以為自己看了點(diǎn)就懂然后去折騰，態(tài)度比較硬的物管承建商看到你這樣搞出了問(wèn)題絕對(duì)要你自己去修補(bǔ)的。