一、實際測量房屋面積合同中有這樣一項規(guī)定，肯能有很多業(yè)主都不會去了解，那就是預售房房屋面積跟實際測量結(jié)果在3%以內(nèi)的都屬于國家允許偏差范圍，在你接到收樓通知時已經(jīng)有相關部門進行測量，多退少補，開發(fā)商會在交樓前通知你來辦理補退手續(xù)。二、門框驗收沒必要較真對于毛坯房來將，門框上的角度可能會存在一些偏差，主要是因為裝修師傅在裝門的時候，為了將門調(diào)整到適合的角度，所以導致了墻體角度有些小的偏差，其實這是很正常的現(xiàn)象，所以對于門框驗收，沒必要拿著個水平尺跟開發(fā)商較真。三、潑水檢驗地面傾斜度有些業(yè)主為了檢測地面的傾斜度，往往都會采用潑水的方式來檢測，其實毛坯房有這些小小的瑕疵是可以在裝修的時候彌補的，記住你買的是毛坯房不是精裝房。四、下沉位地漏的二次排水廁所的下沉位地漏的二次排水非常重要，現(xiàn)在的新型小區(qū)基本都會有這個，它位于廁所排水主管道下方，存在作用是為了主管道滲漏有二次排水的時候防止?jié)B水。但是這個口比較小，一般只有一個一元硬幣直徑那么大，建筑師傅在給廁所涂防水層的時候可能會連帶部分砂石把地漏堵了，帶上手電筒，檢查地漏，發(fā)現(xiàn)堵塞要跟陪同驗房的工作人員反應要求整改。五、對于房屋主體問題對于房子主體的結(jié)構(gòu)問題，其實承建商是有一個承諾的保修期，有些業(yè)主遇到房子有什么問題就自己認了，或者干脆不收房，其實沒必要這么多，房子有神門問題你大可以和驗房人員提出，他們會通知承建商整改，這是必須有的。六、墻體驗收方式關于墻體的驗收方式，你可以帶上小錘子對墻體進行敲打聽聽有沒有空鼓，假如小面積空鼓的話，若你是要求完美的人，那么可以讓承建商返修，人家是不會管你的，因為那是在建筑時候水泥倒上去之后凝固的過程冷熱交替形成的自然存在，大面積空鼓才需要整改，這關系到你以后裝修按電埋線槽而已，別以為一點空鼓房子就要倒了。七、入戶門檢測驗收很多人對于入戶門選用防火門不太能接受，因此在裝修的時候往往都會將防火門拆了裝自己喜歡的門，如果你打算自己買的話就不用檢查大門的緊閉度那些，如果你不打算換，建議可以開合幾次，看看門框上下是否緊合，門鎖五金件是否開得順暢，其他的一些有沒有啥問題。八、衛(wèi)生間防水測試關于衛(wèi)生間防水的測試，很多新手驗房者往往都會帶個桶過去直接把人家?guī)酀M了試防水，那些防水層禁不住你這樣折騰的，防水是應該在裝修時候做好三層防水才試的，試的時候還要通知物管記錄時間到時候打開樓下的單元去檢查是否滲水。別以為自己看了點就懂然后去折騰，態(tài)度比較硬的物管承建商看到你這樣搞出了問題絕對要你自己去修補的。