驗收新房子應該要注意什么地方？

熱心網友

2020-05-27 16:08:25

一、入戶門檢查四周有無裂紋，開啟入戶門要求自如順暢、不緊、不框、關閉時沒有過大的響聲。二、頂面、墻面檢查是否有開裂，明顯的凹凸不平。頂面靠近樓上陽臺處附近，是否有水跡、奶黃色污漬。三、窗戶仔細觀看玻璃有無裂紋，損壞。把手開啟順暢，部件沒有松動現象。窗臺附近觀察有漏水的痕跡。四、衛生間廚房墻面衛生間、廚房墻面基層外觀質量，檢查墻面拉毛處理是否牢固、均勻。小錘輕敲墻面是否有空鼓現象。五、煙道、通風道檢查廚房、衛生間的煙道、通風道是否暢通。成品保護的護口是否完整。六、儀表設施相關的儀表、電表、水表、燃氣表的讀數是否在原始狀態。外觀是否有磕碰劃傷或撬開的痕跡。七、上下水檢查廚房衛生間上、下水管路位置是否合理、是否有裂縫、是否存在滴水。開關是否正常。水路使用材料是否符合標準，冷熱水應區分。盛水下灌是否暢通，地漏處是否成品保護完好。八、臥室客廳墻面臥室客廳墻面一般是“四白落地”，檢查墻面膩子是否是耐水膩子。九、電路電路相位是否正確，用試電筆檢查插座，是否有電。檢查配電箱開關。面板位置是否合理。所有的照明電燈開關都要試一下，是否正常。十、陽臺檢查觀察排雨水地漏是否有開裂現象，空調室外機支架或存儲臺能否正常使用。驗房師提醒：記錄好各水表、電表、氣表的數字，作為日后交費的起交點。重要提示：記錄表格自己留存一份。發現問題及時與開發商的工程部、物業部說明情況。建議以書面形式雙方留底，便于早日聯系解決。