二手房雖然在價(jià)格上比新房便宜，但二手房在收房驗(yàn)房的時(shí)候要比新房更加細(xì)心謹(jǐn)慎。畢竟二手房人們居住過(guò)一段時(shí)間，房屋質(zhì)量安全以及房間的基本設(shè)施情況都要了解清楚，才能夠進(jìn)行交房。一、二手房要不要驗(yàn)房二手房不同于新房，大多數(shù)的二手房都是有人居住過(guò)的，之前有裝修過(guò)的房屋。因而對(duì)于二手房房屋的質(zhì)量，以及之前裝修有沒(méi)有留下“后遺癥”，購(gòu)買的業(yè)主只有通過(guò)驗(yàn)房之后才能夠了解。所以二手房就更需要驗(yàn)房了，并且二手房驗(yàn)房比新房驗(yàn)房還要更加的麻煩一些。在二手房驗(yàn)房時(shí)，不僅要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏問(wèn)題，還要注意二手房材料質(zhì)量問(wèn)題，這些都是業(yè)主必須要了解的問(wèn)題。二、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)1、室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題二手房驗(yàn)房的時(shí)候，要注意檢驗(yàn)房子的質(zhì)量問(wèn)題，了解二手房在出賣時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷。比方說(shuō)墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。2、檢查門窗的靈活性檢驗(yàn)窗是否滲水、窗臺(tái)有無(wú)水漬，并且要檢查門和窗開關(guān)是否靈活，開關(guān)是否有無(wú)特別的聲音。門插是否插入得太少，以及房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊等等問(wèn)題。3、查看房屋缺陷二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，特地用家具遮掩。4、原房主費(fèi)用問(wèn)題二手房驗(yàn)房還要注意確認(rèn)原業(yè)主是否將生活費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。